八王子市兵衛 新築一戸建て・全4棟 3号棟
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新築一戸建て
1日前 更新八王子市兵衛 新築一戸建て・全4棟 3号棟4LDK / 5,499万円
1/30八王子市兵衛の新築一戸建て 2025年11月3日撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 10.4帖(2階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 6.3帖(2階)）
- 建物面積
- 105.63㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- アクロスモールみなみ野店まで1007m
- 八王子市立みなみ野君田小学校まで1138m
- 八王子市立七国中学校まで1644m
- sanwa八王子みなみ野店まで1212m
- スーパーアルプスみなみ野店まで1564m
- MrMax町田多摩境ショッピングセンターまで3310m
- みなみ野保育園まで1373m
- みなみ野セントラルクリニックまで915m
- 宇津貫公園まで754m
周辺情報
学校
- みなみ野君田小学校(1,142m)
- 七国中学校(1,623m)
買い物
- スーパー(1,007m)
その他施設
- 公園(754m)
- MrMax町田多摩境ショッピングセンター(3,310m)
周辺駅の口コミ
八王子みなみ野
いいね度：
特に特徴や名産、名所はないが、大きな問題点もなく住み心地は悪くない (30代男性)
いいね度：
混雑しているわけでもなく閑散としているわけでもなくちょうどよい感じ (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街だが、自然が多くそこそこ施設が整っているので暮らしやすい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,499万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 10.4帖(2階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 6.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.63㎡ |
| 土地面積 | 187.85㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市兵衛2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 16m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | 航空法、建築基準法22条区域 八王子市景観計画 南八王子地区地区計画 宅地造成及び特定盛土等規制法 都市再生特別措置法 [物件コード]004102-121421、航空法 建築基準法22条区域 八王子市景観計画 南八王子地区地区計画 宅地造成及び特定盛土等規制法 都市再生特別措置法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008939-0005477 |
| 自社管理番号 | 004102-121421 |
情報公開日：2026/10/09（18日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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会社情報
センチュリー21ココカラ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、GW・夏季・年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第50689号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK18帖大きな窓に面した開放感のあるリビング。食事の団らんや休日のリラックスタイムなど、家族での大切な時間をより楽しく過ごせそうです。
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK18帖採光のとれた明るいリビングは南向き。キッチンからリビングの様子がひと目でわかり、小さなお子様がいるご家庭には嬉しいレイアウトです。
3/8
- 洋室
- 1階洋室4.5帖リビングとなりの洋室はご家族のプライベート空間！リビングから中の様子見えるのでお子様のお昼寝にも最適です。収納付きでお子様のおもちゃやタオルケットなども片付きます。
4/8
- 洋室
- 2階洋室6.3帖心地よい光と風があふれる2階の洋室は全室2面採光。風通し・日当りともに良好で心地よい住まいを実現。明るい居住空間は毎日の暮らしに満足をプラスします。
5/8
- 洋室
- 2階洋室8.1帖主寝室にもぴったりな7帖のゆとりある洋室！家具の配置がしやすく、ウォークインクローゼットも完備。落ち着いた内装デザインで、心地よいプライベートタイムを演出してくれます♪
6/8
- 洋室
- 2階洋室5.9帖＋4.5帖間仕切りができるお部屋はご家族のご年齢や用途によって使い分けが可能です。お友達が遊びに来た際もスペースを広く使えるので便利です。
7/8
- 玄関
- 玄関ホール玄関ホールの床は木目調のフローリングで白い壁と明るい色合いが調和した清潔感のある玄関ホールです。
8/8
- 玄関
- 玄関暗くなりがちな玄関もドアガラスで明るい印象に。たっぷりの靴を収納できるシューズボックス付き！
外観
1/2
- 外観
- 八王子市兵衛の新築一戸建て 2025年11月3日撮影
2/2
- バルコニー
- バルコニー心地よい日差しやさわやかな風を感じることができます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができます。
設備
1/4
- キッチン
- キッチンビルトイン食洗機を備え、食後の後片付けを効率よくサポート。洗い物の負担を軽減できるため、家族と過ごす時間にもゆとりが生まれます。
2/4
- 浴室
- バスルームマルチステップ仕様のバスルームはお子様との入浴にも使いやすい！親子で思い切り汗をかいた後は一緒にお風呂へ。浴室乾燥機付きで梅雨の時期のお洗濯やカビ防止にも役立ちます。
3/4
- トイレ
- ウォシュレット機能付トイレウォシュレット機能付きで、毎日快適に使えるトイレ。日々の暮らしに欠かせない空間だからこそ、使い勝手の良さが嬉しいポイントです。
4/4
- 洗面
- 洗面台・洗面脱衣所洗面台と洗濯機置場を備えた洗面脱衣所。洗顔や身支度から洗濯までの家事動線がまとまり、毎日の暮らしをスムーズにしてくれる使い勝手の良い空間です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- アクロスモールみなみ野店まで1007m
2/9
- 周辺
- 八王子市立みなみ野君田小学校まで1138m
3/9
- 周辺
- 八王子市立七国中学校まで1644m
4/9
- 周辺
- sanwa八王子みなみ野店まで1212m
5/9
- 周辺
- スーパーアルプスみなみ野店まで1564m
6/9
- 周辺
- MrMax町田多摩境ショッピングセンターまで3310m
7/9
- 周辺
- みなみ野保育園まで1373m
8/9
- 周辺
- みなみ野セントラルクリニックまで915m
9/9
- 周辺
- 宇津貫公園まで754m
その他
1/6
- その他
- 区画図
2/6
- その他
- バルコニーからの眺望バルコニーからは周辺の住宅街を一望でき、空の広がりも感じられる眺めが魅力。日々の暮らしの中で、外の景色を楽しみながら気分をリフレッシュできます。
3/6
- その他
- お庭お庭があることで、暮らしにゆとりと楽しみが生まれます♪ ガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場にしたりと、ライフスタイルに合わせて活用できるのが魅力です！
4/6
- その他
- 八王子市兵衛の新築一戸建て
5/6
- その他
- 八王子市兵衛の新築一戸建て
6/6
- その他
- 八王子市兵衛の新築一戸建て