町田市能ヶ谷7丁目 戸建て 1号棟
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新築一戸建て
9時間前 更新町田市能ヶ谷7丁目 戸建て 1号棟4LDK / 7,980万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 126.07㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- ○間取り図○
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内観外観
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
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設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
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- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
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- バリアフリー
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- ワイドバルコニー
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- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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周辺環境
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- 小田急多摩線「五月台」駅 距離約1680m
- 町田市立鶴川第二小学校 距離約290m
- 町田市立鶴川第二中学校 距離約1180m
- 鶴川平和台幼稚園 距離約600m
- 沼田医院 距離約1100m
- コメダ珈琲店 町田鶴川店 距離約800m
- ウェルパーク 町田鶴川店 距離約1100m
- マルエツ 鶴川店 距離約1600m
- 能ヶ谷町平和台第1児童公園 距離約280m
周辺駅の口コミ
五月台
いいね度：
買い物などそこまで不便ではないが、100均やホームセンターに行こうと思うと少し遠い。車を運転するようになったからなんとかなっているという感じ。パン屋やカフェがないのが残念。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、静かであるが、買い物できるスーパーや商店街が少ない (40代女性)
いいね度：
自然豊かで、歩道がしっかり分かれていて安心。車の渋滞もほとんどない。 (50代男性)
鶴川
いいね度：
少し郊外だが駅前に商業施設が充実しており、買い物で不便を感じることも少ない。また、最寄り駅がほとんどの電車の停車駅になっており、通勤の便も悪くはない。駅周辺の車の渋滞は改善して欲しい。 (50代男性)
いいね度：
都心からは若干離れているが、その分自然が豊かで閑静な住宅街であること。必要なお店も増えてきて、近くで買い物が住むところ。駅まで歩くと20分くらいかかるが、自転車を使えば平坦な道をゆけるところ。 (40代男性)
いいね度：
住んでいる家に、たくさんこどもがいて、遊ぶほど仲良くなれたから? (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 126.07㎡ |
| 土地面積 | 238.97㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 太陽光発電システム搭載(月額利用料等別途料金有) 敷地内に電柱及び支線が入る場合有り |
| 建築確認番号 | 第R08SHC114278号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000892-0157017 |
| 自社管理番号 | 0027868001 |
情報公開日：2026/08/11（53日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 築1年
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会社情報
株式会社 東宝ハウス町田
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（■受付時間／AM9：00〜PM9：00 ） |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(06)第076363号 |
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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設備
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- 駐車場
- 駐車スペースあり(車種による)
周辺環境
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- 周辺
- お気軽にお問い合わせください
2/11
- 周辺
- お気軽にお問い合わせください
3/11
- 周辺
- 小田急多摩線「五月台」駅 距離約1680m
4/11
- 周辺
- 町田市立鶴川第二小学校 距離約290m
5/11
- 周辺
- 町田市立鶴川第二中学校 距離約1180m
6/11
- 周辺
- 鶴川平和台幼稚園 距離約600m
7/11
- 周辺
- 沼田医院 距離約1100m
8/11
- 周辺
- コメダ珈琲店 町田鶴川店 距離約800m
9/11
- 周辺
- ウェルパーク 町田鶴川店 距離約1100m
10/11
- 周辺
- マルエツ 鶴川店 距離約1600m
11/11
- 周辺
- 能ヶ谷町平和台第1児童公園 距離約280m
その他
1/4
- その他
- 間取の自由度が高く増改築も容易な在来工法を採用
2/4
- その他
- 都市ガス完備
3/4
- その他
- カラーモニター付インターホンで、安心のセキュリティシステム
4/4
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- ビルトイン式食洗機を標準完備した、機能性に優れたシステムキッチン