メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て6時間前 更新宮崎市天満第1新築戸建　1号棟4LDK / 2,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    類似物件のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせ下さい(^^♪■0985-85-3106

    1日前 公開

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/93.96㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分

    • JR日南線 田吉駅 徒歩34分

    問合せ先：センチュリー21サンテル

    会社情報

    ポイント

    【月々6万円台】耐震等級3×制震ダンパーで地震からご家族を守る安心住宅

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    93.96㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    2号棟です！4LDKで余裕のある間取りです♪豊富な収納スペースを完備。便利な家事室、さらに水回りを集中させた毎日の生活を楽にする、使い勝手の良い間取りとなっております♪
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 住宅性能保証制度証明書
    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 新築時・増改築時の設計図書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • イオン南宮崎店まで796m
    • 鮮ど市場南宮崎店まで974m
    • ローソン 宮崎大淀四丁目店まで750m
    • セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店まで579m
    • ドラッグストアモリ恒久店まで850m
    • 宮交シティまで827m
    • 宮崎市立大淀中学校まで692m
    • 宮崎市立大淀小学校まで930m
    • どうめき保育園まで649m

    周辺情報

    学校

    • 大淀小学校(935m)
    • 大淀中学校(728m)

    買い物

    • コンビニ(579m)
    • スーパー(796m)
    • ドラッグストア(850m)

    その他施設

    • 宮交シティ(827m)

    周辺地図

    宮崎県宮崎市天満3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南宮崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に街場で、川も綺麗で公園や図書館などの文化施設も近い。買い物にも便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣に医療機関が多数あり、高齢者が生活するにはよい街だと思う (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      転勤族で、ここに１年前に越してきましたが、他の土地と比較すると、子育ては自然が多く、公園も多い。1世帯の子供の数が多い割には、産婦人科や小児科、児童館、子供の自治体の制度が充実していない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    田吉

    • いいね度：5点中4点の評価

      中核都市。衣食住全て、それなりにそろっている。自然も、豊か。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お店が色々あって、不便はいいけど、田舎から出てきたものとしては、自然が少ないのと、のどかさがない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      宮崎の中では、バスセンターや電車の駅など交通の便がいいが、宮崎自体が九州の中で、陸の孤島になっている (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積93.96㎡
    土地面積129.77㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    宮崎県宮崎市天満3丁目

    交通
    • JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分
    • JR日南線 田吉駅 徒歩34分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況三方 ( 西 4m ) ( 東 4.2m ) ( 北 9.1m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率70%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    法第22条区域

    [物件コード]164001-3151、・耐震等級3（最上位等級）は建築基準法の1.5倍の耐震性能。基準法を満たす家でも大地震で倒壊・半壊・一部損壊の恐れがあり、等級3はそのリスクを大幅軽減・等級未取得の住宅と比べ、性能が数値で証明され安心感が違います・ZEH水準で夏涼しく冬暖か、省エネで快適・長期保証と定期メンテナンスで安心が続く

    建築確認番号第R08SHC110115号
    LIFULL HOME'S 物件番号0008896-0002219
    自社管理番号164001-3151

    情報公開日：2026/06/23

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/07

    条件が似ている物件

    「宮崎市」周辺・「価格2,980万円」前後の物件

    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩50分
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩50分
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,580万円

    3LDK/84.45㎡

    住所
    宮崎県宮崎市大塚町柳ケ迫3781-1
    交通
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩50分
    築年数
    築1年
    宮崎吉村町　第11　1号棟
    宮崎吉村町　第11　1号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,880万円

    4LDK/86.67㎡

    住所
    宮崎県宮崎市吉村町寺ノ下
    交通
    JR日豊本線 宮崎駅 徒歩22分
    築年数
    築0年
    宮崎恒久　第14　5号棟
    宮崎恒久　第14　5号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,480万円

    4LDK/98.82㎡

    住所
    宮崎県宮崎市恒久6丁目
    交通
    JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩22分
    築年数
    築0年
    宮崎恒久　第14　8号棟
    宮崎恒久　第14　8号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,680万円

    5LDK/104.49㎡

    住所
    宮崎県宮崎市恒久6丁目
    交通
    JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩22分
    築年数
    築0年
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩27分
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩27分
    土地

    価格がより安い

    2,226万円

    住所
    宮崎県宮崎市花山手東２丁目40番4他
    交通
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩27分
    築年数
    築3年
    JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩29分
    JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩29分
    土地

    価格がより安い

    2,500万円

    住所
    宮崎県宮崎市和知川原１丁目66番4他
    交通
    JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩29分
    築年数
    築1年
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩38分
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩38分
    土地

    3,370万円

    住所
    宮崎県宮崎市花山手西２丁目29番3
    交通
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩38分
    築年数
    築3年
    クレイドルガーデン佐土原町下田島　第12-1号棟
    クレイドルガーデン佐土原町下田島　第12-1号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,380万円

    4LDK/98.81㎡

    住所
    宮崎県宮崎市佐土原町下田島字栄町19539以下未定
    交通
    JR日豊本線 佐土原駅 徒歩16分
    築年数
    築1年
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩8分～8分
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩8分～8分
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,680万円

    3LDK/88.18㎡

    住所
    宮崎県宮崎市恒久２丁目17-14
    交通
    JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩8分～8分
    築年数
    築1年
    宮崎恒久　第14　6号棟
    宮崎恒久　第14　6号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,730万円

    4LDK/96.39㎡

    住所
    宮崎県宮崎市恒久6丁目
    交通
    JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩22分
    築年数
    築1年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21サンテル

    宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
    交通
    • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00（土日祝　10:00〜18:00）
    定休日水曜日、GW・お盆・年末年始
    免許番号国土交通大臣(1)第10415号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    センチュリー21サンテル

    営業時間
    10:00 〜 18:00（土日祝　10:00〜18:00）
    定休日
    水曜日、GW・お盆・年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月24日（水）～2026年09月10日（木）
    開催時間
    10:00から17:00まで

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番