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新築一戸建て14時間前 更新宮崎市天満第1新築戸建　2号棟4LDK / 3,080万円

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    1日前 公開

    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.98㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分

    • JR日南線 田吉駅 徒歩34分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21サンテル

    会社情報

    ポイント

    【月々6万円台】耐震等級3×制震ダンパーで地震からご家族を守る安心住宅

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    95.98㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    2号棟です！4LDKで余裕のある間取りです♪豊富な収納スペースを完備。便利な家事室、さらに水回りを集中させた毎日の生活を楽にする、使い勝手の良い間取りとなっております♪
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 10m2以上の庭
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 住宅性能保証制度証明書
    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 新築時・増改築時の設計図書

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • イオン南宮崎店まで796m
    • 鮮ど市場南宮崎店まで974m
    • ローソン 宮崎大淀四丁目店まで750m
    • セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店まで579m
    • ドラッグストアモリ恒久店まで850m
    • 宮交シティまで827m
    • 宮崎市立大淀中学校まで692m
    • 宮崎市立大淀小学校まで930m
    • どうめき保育園まで649m

    周辺情報

    学校

    • 大淀小学校(935m)
    • 大淀中学校(728m)

    買い物

    • コンビニ(579m)
    • スーパー(796m)
    • ドラッグストア(850m)

    その他施設

    • 宮交シティ(827m)

    周辺地図

    宮崎県宮崎市天満3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南宮崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かで環境は良いが。お店は少ないが、ネットもある今、さほど気にならない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するには学校も近く、スーパー、病院なども充実していて住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーも近くに何件かあり品ぞろえも豊富。近くに市立図書館もあり、夏休みは子供だけで勉強しに行ける。団地内に公園が何か所かあり小学生が良く遊んでいる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    田吉

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や子育てには良い環境だと思います。川が近いため、自然災害で堤防が決壊する危険と同じ世代の方が近所にはあまりいないのでその二点以外は満足しているため、どちらかといえば満足していると感じています。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とりあえず普通の生活を送るには支障がないが、車がないと生活できない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いてすぐの場所にコープや100均などあり、夜もわりと静かで住みやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積95.98㎡
    土地面積127.26㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    宮崎県宮崎市天満3丁目

    交通
    • JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩13分
    • JR日南線 田吉駅 徒歩34分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 西 4m ) ( 東 4.2m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    法第22条区域

    [物件コード]164001-3150、・耐震等級3（最上位等級）は建築基準法の1.5倍の耐震性能。基準法を満たす家でも大地震で倒壊・半壊・一部損壊の恐れがあり、等級3はそのリスクを大幅軽減・等級未取得の住宅と比べ、性能が数値で証明され安心感が違います・ZEH水準で夏涼しく冬暖か、省エネで快適・長期保証と定期メンテナンスで安心が続く

    建築確認番号第R08SHC110116号
    LIFULL HOME'S 物件番号0008896-0002218
    自社管理番号164001-3150

    情報公開日：2026/06/23

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/07

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    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21サンテル

    宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
    交通
    • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00（土日祝　10:00〜18:00）
    定休日水曜日、GW・お盆・年末年始
    免許番号国土交通大臣(1)第10415号
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,080万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    期間
    2026年06月24日（水）～2026年09月10日（木）
    開催時間
    10:00から17:00まで

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