新築一戸建て 佐土原町下田島 新築戸建 第12-2号棟 4LDK / 2,480万円

問合せ先：センチュリー21サンテル

会社情報

ポイント

【月々5万円台】耐震等級3×制震ダンパーで地震からご家族を守る安心住宅広瀬小学校/広瀬中学校エリア♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）

建物面積: 98.01㎡
駐車場: 空有 (3台) 無料
備考: 2号棟です♪4LDKの間取りです。各居室に収納スペースを完備しておりますので衣類もすっきり収納でき、家族全員が快適に過ごせる間取りとなっております♪

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内観外観

内観・外観画像

2枚

外観
外観

位置

整形地
前面道路6m以上
平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
専用庭付
バルコニー
省エネ給湯器
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

9枚

Aコープ佐土原店まで1159m
ながの屋プラス食の森うめこうじ佐土原本店まで1353m
宮崎市立広瀬小学校まで1036m
宮崎市立広瀬中学校まで813m
ディスカウントドラッグコスモス下田島店まで1222m
ひがし保育園まで284m
宮崎市佐土原総合支所まで1387m
宮崎市佐土原図書館まで1592m
広瀬郵便局まで983m

周辺情報

学校

広瀬小学校(925m)
広瀬中学校(1,295m)

買い物

スーパー(1,159m)
ドラッグストア(1,222m)

その他施設

ひがし保育園(284m)

周辺地図

宮崎県宮崎市佐土原町下田島字栄町19539

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

佐土原

いいね度：
静かで住みやすい。街からもそう遠くない。車の運転はしやすいが、公共の交通機関が充実していない。 (60代女性)
いいね度：
スーパーが多く、品物が安く買える。ゴルフ場が10箇所くらいありトーナメントコースも楽しめ、プロ野球やサッカーのキャンプ見学もできる。温泉も多く、地元の野菜や海産物も安く買える。空港も近い。 (50代女性)
いいね度：
小中学校が近くにあり子供が通学するのに便利。スーパーが数店舗近くにあり買い物に便利。 (30代女性)

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日向住吉

いいね度：
近所の人たちも優しいし、子供の通ってる幼稚園も行事や先生方に恵まれています。新鮮で品揃えのいいスーパーもあるので買い物もしやすいです。 (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーやコンビニ、公園があります。ただ田舎なのでショッピングや病院は遠いです。引っ越そうとまで思わないので、どちらかといえば満足にしました。 (30代女性)
いいね度：
虫や蛇など生き物が多いのが楽しい。今、日本蜜蜂を庭で飼っているが、何の支障もない。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,480万円支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
建物面積	98.01㎡
土地面積	167.6㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 無料
築年月	2026年6月（新築）
所在地	宮崎県宮崎市佐土原町下田島字栄町19539
交通	JR日豊本線佐土原駅徒歩14分 JR日豊本線日向住吉駅 4.1km
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 東 6m )
私道負担面積
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	150%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
現況	未完成見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　絶対高さ制限10m　外壁後退1.0m　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り [物件コード]164001-2993、【月々5万円台】耐震等級3×制震ダンパーで地震からご家族を守る安心住宅広瀬小学校/広瀬中学校エリア♪
建築確認番号	第R08SHC101592号
LIFULL HOME'S 物件番号	0008896-0002087
自社管理番号	164001-2993

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/05/13

情報有効期限：2026/05/27

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交通: JR日豊本線南宮崎駅駅徒歩14分
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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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店舗の外観
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その他
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会社ロゴ

センチュリー21サンテル

宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号

交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 18:00（土日祝　10:00〜18:00）
定休日	水曜日、GW・お盆・年末年始
免許番号	国土交通大臣(1)第10415号

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会社紹介

宮崎市内の不動産売買・賃貸・仲介・管理業務の他に不動産の買取業務も行っております。“お客様第一主義”、“想像をこえる”をモットーに、お客様を全力でサポート致します。

会社の特徴

不動産売却相談可
法人契約取扱い
女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
駐車場あり

スタッフコメント

奈須将吾

保有資格：宅地建物取引士

お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます！

私事ですが、最近土地を購入し、新築を建てました。建売や中古物件も検討していたため、今まさにマイホームを検討中のお客様と同じように、悩みや不安を抱えていた経験があります。その経験を活かし、お客様目線で最適なご提案をさせていただきます。お住まいをお探しの方々にとって、マイホーム購入は初めての経験であり、不安がつきものだと思います。ですので、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。全力でサポートさせていただきます！

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,480万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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