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新築一戸建てフォレクス恒久第8　新築戸建4LDK / 2,690万円

  • 現在建築中です♪類似物件のご紹介も可能ですのでお気軽にお問い合わせください！■0985-78-3106

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本日 公開

2,690万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.87㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 2台駐車可能※車種による
交通

JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩14分

  • JR日豊本線 加納駅 徒歩31分
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問合せ先：センチュリー21サンテル

会社情報

ポイント

【月々5万円台！】頭金、ボーナス払いなし、低金利ネット銀行提携恒久小/大淀中エリア♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 3.8帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）

建物面積
98.87㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 2台駐車可能※車種による
備考
4LDKで余裕のある間取りです♪明るく広々としたリビングで、各居室には収納もあり、とても使いやすい間取りです♪
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 室内

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • イオン南宮崎店まで884m
  • 鮮ど市場南宮崎店まで1193m
  • ドラッグストアモリ恒久店まで713m
  • マツモトキヨシ大坪店まで830m
  • ニトリモール宮崎まで1200m
  • どうめき保育園まで91m
  • 宮崎市立恒久小学校まで1756m
  • 宮崎市立大淀中学校まで1004m
  • 宮崎大淀郵便局まで964m

周辺情報

学校

  • 恒久小学校(1,763m)
  • 大淀中学校(1,180m)

買い物

  • スーパー(884m)
  • ドラッグストア(713m)

その他施設

  • ニトリモール宮崎(1,200m)

周辺地図

宮崎県宮崎市大字本郷南方

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南宮崎

  • いいね度：5点中5点の評価

    高い建物がないことで、空が広く開放感がある。さらに、時間ゆっくりと流れる感覚がある。海が近くにある為、魚が安く、野菜等の食品が安い。人が干渉してくることはない為、気が楽。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に病院とスーパーがあり、車で10分程度の距離には百貨店やモールもあるから。また、近くに川があり癒されるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食料品の買い物には不自由していないが衣料品を買えるお店がないのが残念です。 (60代女性)

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加納

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほとんどの場面で満足はしているが、これから先、公共交通機関を主に使おうと思った場合、バスの案内が不親切で、どの路線に乗れば良いのかよくわからない。公共交通機関の充実が望まれる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよく、ｳｫｰｷﾝｸﾞのできる公園がすぐそばにあり、図書館も徒歩3分の所にあるので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーも近くに何件かあり品ぞろえも豊富。近くに市立図書館もあり、夏休みは子供だけで勉強しに行ける。団地内に公園が何か所かあり小学生が良く遊んでいる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,690万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 3.8帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）
建物面積98.87㎡
土地面積133.08㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 2台駐車可能※車種による
築年月

2026年5月（新築）

所在地

宮崎県宮崎市大字本郷南方

交通
  • JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩14分
  • JR日豊本線 加納駅 徒歩31分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 5.4m 公道 間口12.3m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、法22条指定区域

[物件コード]164001-2929、【月々5万円台〜！】恒久小/大淀中エリア♪【お支払い例】お借入金額 2690万円　変動金利0.9% 期間50年月々 55.691円

建築確認番号第ERI26001290号
LIFULL HOME'S 物件番号0008896-0002067
自社管理番号164001-2929

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/03/06

情報有効期限：2026/03/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21サンテル

宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
交通
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00（土日祝　10:00〜18:00）
定休日水曜日、GW・お盆・年末年始
免許番号国土交通大臣(1)第10415号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

松山裕史

保有資格：宅地建物取引士

お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます！

センチュリー21 サンテルの松山裕史と申します。 住まい探しは大切な決断です。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。お客様にとって理想的な住まいを一緒に見つけましょう。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,690万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

センチュリー21サンテル

営業時間
10:00 〜 18:00（土日祝　10:00〜18:00）
定休日
水曜日、GW・お盆・年末年始

オンライン相談の流れ
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  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月01日（日）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00から17:00まで

モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください）

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お問合せの注意事項

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  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番