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新築一戸建て宮崎市本郷南方新築戸建　第6-1号棟4LDK / 3,188万円

  • 完成致しました！お気軽にお問い合わせください♪TEL:0985-78-3106

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,188万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/86.06㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料 4台駐車可能(※車種による)
交通

JR日南線 南方駅 徒歩12分

  • JR宮崎空港線 宮崎空港駅 徒歩35分
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問合せ先：センチュリー21サンテル

会社情報

ポイント

【頭金0円！ボーナス無で月々6万円台から】人気の平屋！国富小学校エリア♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）

建物面積
86.06㎡
駐車場
空有 (4台) 無料 4台駐車可能(※車種による)
備考
1号棟です！4LDKで余裕のある間取りです♪豊富な収納スペースを完備。衣類もすっきり収納でき、家族全員が快適に過ごせる空間です。とても使いやすい間取りとなっております！
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • 10m2以上の庭
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • A・コープ赤江南店まで867m
  • コープみやざき本郷店まで1268m
  • Maruichi本郷店まで1383m
  • くすりの救命堂本郷店まで1168m
  • 認定こども園本郷幼稚園まで1028m
  • 宮崎市立国富小学校まで590m
  • 宮崎市立本郷中学校まで1639m
  • 宮崎銀行希望ケ丘支店まで841m
  • 宮崎希望ケ丘簡易郵便局まで1236m

周辺情報

学校

  • 国富小学校(599m)
  • 本郷中学校(1,693m)

買い物

  • スーパー(867m)
  • ドラッグストア(1,168m)

その他施設

  • 銀行(841m)
  • 認定こども園本郷幼稚園(1,028m)

周辺地図

宮崎県宮崎市大字本郷南方

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南方

  • いいね度：5点中5点の評価

    住宅街であり、人との付き合いも程々で、病院、スーパー、バス停は徒歩圏内にあり、空港、駅は車で10分以内、高速の乗り口も近く満足している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    不自由なほど田舎ではないが、人口密度が低いためゆったりした生活ができる。 (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーマーケットがたくさんあり、ファミリー層もたくさんいるが、子ども達が自由に遊べる公園が少ない。 (30代男性)

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宮崎空港

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物にも困る事がなく、特に大きな事件なども聞いた事がないので治安も良いとおもうから。ただ、大きなモールなどは近くにはないから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    安いスーパーが近くにあるので買い物が便利。駅もバス停近いし旅行など利便性が高い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    8ヶ月の子供がいます。２年前に引越しをして住んでます。子供と散歩に行くと地域の方が沢山、声をかけてくださったり子供をあやしてくれたりします。空港側なので飛行機の音は凄いですが気にはなりません！ (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,188万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
建物面積86.06㎡
土地面積237.73㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 無料 4台駐車可能(※車種による)
築年月

2026年3月（新築）

所在地

宮崎県宮崎市大字本郷南方

交通
  • JR日南線 南方駅 徒歩12分
  • JR宮崎空港線 宮崎空港駅 徒歩35分
主要採光面南
建物構造木造/1階建
接道状況一方 ( 東 4.8m 公道 間口15.8m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、【その他制限事項】法第22条区域　外壁後退1.0m　絶対高さ制限10m　敷地内に電柱有り

[物件コード]164001-2917、【月6万円台から！頭金0円！ボーナス無し！低金利ネット銀行と提携！】住宅ローン選びで返済額に差が出ます！お手続きは当店スタッフがサポート致します！

建築確認番号第R07SHC126234号
LIFULL HOME'S 物件番号0008896-0002027
自社管理番号164001-2917

情報公開日：2026/01/29

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    その他
    その他
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    会社ロゴ
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センチュリー21サンテル

宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
交通
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00（土日祝　10:00〜18:00）
定休日水曜日、GW・お盆・年末年始
免許番号国土交通大臣(1)第10415号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

宮崎市内の不動産売買・賃貸・仲介・管理業務の他に不動産の買取業務も行っております。“お客様第一主義”、“想像をこえる”をモットーに、お客様を全力でサポート致します。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 駐車場あり

スタッフコメント

松山裕史

保有資格：宅地建物取引士

お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます！

センチュリー21 サンテルの松山裕史と申します。 住まい探しは大切な決断です。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。お客様にとって理想的な住まいを一緒に見つけましょう。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,188万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

センチュリー21サンテル

営業時間
10:00 〜 18:00（土日祝　10:00〜18:00）
定休日
水曜日、GW・お盆・年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月01日（日）～2026年03月31日（火）
開催時間
10:00から17:00まで

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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お問合せの注意事項

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掲載110番