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新築一戸建て宮崎市佐土原町下田島 新築戸建　第11-2号棟4LDK / 2,488万円

  • 完成致しました！内見はいつでも可能です！お気軽にお問い合わせ下さい！■0985-78-3106

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,488万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/95.58㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
交通

JR日豊本線 佐土原駅 徒歩13分

  • JR日豊本線 日向住吉駅 4.8km
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問合せ先：センチュリー21サンテル

会社情報

ポイント

検討中の物件、本当に安心？月々5万円台の耐震3等級住宅の詳細を今すぐ確認

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 3帖(2階)）

建物面積
95.58㎡
駐車場
空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
備考
4LDKで余裕のある間取りです♪明るく広々としたリビングで、各居室には収納もあり、とても使いやすい間取りです♪
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • スマートキー
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • Aコープ佐土原店まで1026m
  • ながの屋プラス食の森うめこうじ佐土原本店まで937m
  • タイヨー佐土原店まで1214m
  • ドラッグイレブン佐土原店まで864m
  • 久峰保育学園まで863m
  • 宮崎市立広瀬北小学校まで493m
  • 宮崎市立久峰中学校まで717m
  • 下田島郵便局まで1318m
  • 宮崎銀行佐土原支店まで829m

周辺情報

学校

  • 広瀬北小学校(488m)
  • 久峰中学校(781m)

買い物

  • スーパー(937m)
  • ドラッグストア(864m)

その他施設

  • 銀行(829m)
  • 久峰保育学園(863m)

周辺地図

宮崎県宮崎市佐土原町下田島

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

佐土原

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファミリーが多くてすみやすさは満足してるが、交通量も多く子供がいると心配な面もある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで住みやすい。街からもそう遠くない。車の運転はしやすいが、公共の交通機関が充実していない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然豊かで子育てしやすい街スーパーやコンビニや病院や駅も近くにあるから便利 (20代女性)

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日向住吉

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所の人たちも優しいし、子供の通ってる幼稚園も行事や先生方に恵まれています。新鮮で品揃えのいいスーパーもあるので買い物もしやすいです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が、主にバスしか利便性がなく、一車線で渋滞して、バスが遅れることが多いのが不満。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地域の人が優しい。繋がりがあり、仲が良い。治安が良く住みやすい。子どもも安心して外遊びができる。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,488万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 3帖(2階)）
建物面積95.58㎡
土地面積143.95㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
築年月

2025年12月（新築）

所在地

宮崎県宮崎市佐土原町下田島

交通
  • JR日豊本線 佐土原駅 徒歩13分
  • JR日豊本線 日向住吉駅 4.8km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4.8m 私道 間口7.8m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
その他条件ペット可、公庫利用可
備考

景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、宅地造成工事規制区域，法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9．72平米有り

[物件コード]164001-2803、【お支払い例】お借入金額 2.488万円　変動金利0.875% 期間50年月々51.211円 ボーナス払い無し【性能】■住宅性能等級5分野7項目最上位等級取得・気密、断熱性能の高い断熱等性能等級5・地震に強い耐震等級3■地震の揺れを吸収する制震ダンパーを搭載■オール電化

建築確認番号第R07SHC120139号
LIFULL HOME'S 物件番号0008896-0001935
自社管理番号164001-2803

情報公開日：2025/10/31

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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  • 4 /6
    店舗の外観
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    その他
    その他
  • 6 /6
    会社ロゴ
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センチュリー21サンテル

宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
交通
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00（土日祝　10:00〜18:00）
定休日水曜日、GW・お盆・年末年始
免許番号国土交通大臣(1)第10415号
オンライン相談可

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会社紹介

宮崎市内の不動産売買・賃貸・仲介・管理業務の他に不動産の買取業務も行っております。“お客様第一主義”、“想像をこえる”をモットーに、お客様を全力でサポート致します。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 駐車場あり

スタッフコメント

松山裕史

保有資格：宅地建物取引士

お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます！

センチュリー21 サンテルの松山裕史と申します。 私の得意なことは、コミュニケーション力を活かし、お客様との信頼関係を築くことです。サッカーを通じて培ったチームワークを大切にしており、旅行が趣味です。お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた最適な物件提案を心がけています。 不動産業界においては、転勤による引越しをサポートし、短期間で満足のいく物件をご提案できたことが特に印象に残っています。 住まい探しは大切な決断です。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。お客様にとって理想的な住まいを一緒に見つけましょう。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,488万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

センチュリー21サンテル

営業時間
10:00 〜 18:00（土日祝　10:00〜18:00）
定休日
水曜日、GW・お盆・年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2025年03月28日（金）～2026年01月28日（水）
開催時間
10:00から17:00まで

モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00〜17:00

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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お問合せの注意事項

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掲載110番