袋井市愛野 新築 全10棟 4号棟
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新築一戸建て
13時間前 更新袋井市愛野 新築 全10棟 4号棟4LDK / 2,940万円
1/94LDK、2階建て、駐車スペース3台、敷地約62坪！南道路、ゆったりとした南庭付きで陽当たり良好♪
1日前 公開
2,940万円
4LDK/101.57㎡
JR東海道本線 袋井駅 徒歩17分
問合せ先：センチュリー21中央不動産磐田店
ポイント
4LDK、2階建て、駐車スペース3台、敷地約62坪！南道路、ゆったりとした南庭付きで陽当たり良好♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 101.57㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 4LDK、2階建て、駐車スペース3台、敷地約62坪！南道路、ゆったりとした南庭付きで陽当たり良好♪
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 袋井市立袋井南小学校(1,080m)
- 袋井市立袋井南中学校(1,350m)
周辺地図
静岡県袋井市愛野2599-7、外
ハザード情報
周辺駅の口コミ
袋井
いいね度：
治安が良いし自治会活動が充実している。市役所も近く銀行 スーパーマーケット コンビニ 飲食店もまあまああります。 (60代女性)
いいね度：
自然 海 山とショッピングとプロサッカーなど応援し毎日が楽しく生活にも困らない (40代男性)
いいね度：
交通は便利で、人とのつながりは良いが、高速道路のインターチェンジが近く倉庫があるため、トラックの通行がかなり多く危険が多い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,940万円 支払い目安：8.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.57㎡ |
| 土地面積 | 200㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 静岡県袋井市愛野2599-7、外 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、都市再生特別措置法開発道路 [物件コード]163702-7695、＼大切なお住まい探し／お家は大切な人と長い時間寄り添う場所。しっかり納得して購入していただきたいです。小さな疑問もお気軽にお問い合わせください。0120−390−540 中央不動産磐田店まで。 |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま11327号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008864-0003560 |
| 自社管理番号 | 163702-7695 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,940万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
センチュリー21中央不動産磐田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、GW・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10621号 |
優良店認定について
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21中央不動産磐田店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日、GW・年末年始
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
- 4LDK、2階建て、駐車スペース3台、敷地約62坪！南道路、ゆったりとした南庭付きで陽当たり良好♪
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- 袋井南小学校・袋井南中学校エリア
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