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新築一戸建て伝法3丁目　新築戸建4LDK / 3,980万円

  • 断熱等級4・耐震等級3！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,980万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/113.92㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

阪神なんば線 伝法駅 徒歩2分

  • 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩10分

問合せ先：センチュリー21不動産情報センター弁天町店

会社情報

ポイント

〇令和7年6月築の新築戸建　ファミリー層向けの4LDKタイプ！●阪神なんば線『伝法』駅徒歩2分の立地

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.7帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）

建物面積
113.92㎡
バルコニー面積
9.59㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
令和7年6月築の新築戸建！阪神なんば線『伝法』駅徒歩2分の立地です！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 外断熱
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 伝法駅(阪神なんば線)まで157m
  • 千鳥橋駅(阪神なんば線)まで834m
  • 大阪市立伝法小学校まで426m
  • 大阪市立此花中学校まで342m
  • ライフ此花伝法店まで345m
  • ダイエー　此花店まで609m
  • ファミリーマート伝法二丁目店まで360m
  • 無憂園まで372m
  • ディスカウントドラッグコスモス高見店まで828m

周辺情報

学校

  • 伝法小学校(424m)
  • 此花中学校(354m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(345m)
  • ドラッグストア(828m)

その他施設

  • 伝法駅(阪神なんば線)(157m)

周辺地図

大阪府大阪市此花区伝法3丁目11-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伝法

  • いいね度：5点中4点の評価

    三路線３駅が徒歩圏におるがいずれも１０分以上かかるので少し不満 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が良いため車が不要であり、安いスーパーがあるところ (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今はコロナで散歩を控えてますが犬の散歩に便利な立地で自然が多く木も多いし草花も植えられて道は歩きやすく舗装されてます。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

千鳥橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪はどこに住んでも治安が悪いイメージがあったが、ファミリー層が多く住んでるのでまだ治安がいいと思った。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家の前が川で景色がキレイなので、帰ってくるとホッとする。河川敷では、ランニング、ペットの散歩や子供との散歩、色々行えるのが魅力。買い物、交通面、便利とは言えないが、その分、騒がしさもないので落ち着く。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅がとても近く目の前にユニクロやGUもあり大きなスーパーもあるので歩いてなんでも買える (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.7帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）
建物面積113.92㎡
土地面積71.01㎡（公簿）
バルコニー面積9.59㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年6月（新築）

所在地

大阪府大阪市此花区伝法3丁目11-25

交通
  • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩2分
  • 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩10分
主要採光面東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 3.3m 私道 )
私道負担面積

12.41㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
その他条件ペット可
備考

景観法、航空法、準防火地域、大阪市建築基準法施行条例

[物件コード]084303-5406、【物件について】・LDKは約15.2帖のL字型にリビングを見渡せます！・阪神なんば線『伝法』駅徒歩2分で　通勤、通学も快適です！・小学校、中学校共に徒歩4分で　子育て世帯にオススメ！・断熱等級4、耐震等級3で　お住まい後も安心な造りになっております！●完成済みの為、即日内覧が可能です！　お気軽にお問い合わせください！

建築確認番号第KKK02404532号
LIFULL HOME'S 物件番号0008836-0002665
自社管理番号084303-5406

情報公開日：2025/11/28

最新情報提供日：2025/12/01

情報有効期限：2025/12/15

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21不動産情報センター弁天町店

大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
交通
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00（火曜日・水曜日が祝日の場合は通常営業）
定休日火曜日、水曜日、GW、年末年始
免許番号大阪府知事(5)第50997号
オンライン相談可

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自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

森本圭祐

保有資格：損害保険募集人

此花区の不動産のことはセンチュリー21不動産情報センターにお任せください！

〇令和7年6月築の新築戸建！ 　ファミリー層向けの4LDKタイプ！ ●通勤、通学に便利な阪神なんば線『伝法』駅徒歩2分の立地！ 〇完成済みの為、即日内覧が可能です！ 　まずは実際にご覧になられてイメージを膨らませるのも良し！ 　お気軽にお問い合わせください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21不動産情報センター弁天町店

営業時間
10:00 〜 19:00（火曜日・水曜日が祝日の場合は通常営業）
定休日
火曜日、水曜日、GW、年末年始

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掲載110番