横浜市磯子区杉田2丁目 2期-2号棟 杉田駅
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新築一戸建て
3時間前 更新横浜市磯子区杉田2丁目 2期-2号棟 杉田駅4LDK / 5,499万円
1/29豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。（2026年9月撮影）
本日 公開
5,499万円
4LDK/115.24㎡
京急本線 杉田駅 徒歩13分
- JR京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩19分
- JR京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩20分
- 京急本線 屏風浦駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社東宝ハウス横浜
ポイント
-営業2課おすすめ物件-駐車場2台・ゆとりあるリビング空間で寛ぎのひと時・設備仕様充実快適住宅 〜閑静な住宅街に誕生の全2棟の新築住宅〜
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 115.24㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 カースペース
- 備考
- 2号棟
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
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- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 低炭素住宅
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周辺環境
周辺画像
- プララSUGITA 1000m 京急線「杉田」駅直結のショッピングプラザ。東急ストアも入っています。
- まいばすけっと杉田駅南店 950m イオン系列の小型スーパー。食品、雑貨等、生活に必要なものをコンパクトに手に入れることができます。
- ローソン栗木一丁目店 600m 24時間営業。近くにあるとちょっとした買い物にも便利ですね。
- ハックドラッグ杉田3丁目店 1000m 医薬品や日用品、食料品まで充実の品揃え。VポイントとWAON POINTが同時に貯まります。
- 横浜市立杉田小学校 1300m 徒歩17分。お友達との会話も弾む通学路。お子様のかけがえのない思い出に。
- 横浜市立浜中学校 350m 徒歩5分。部活などで帰りが遅くなっても安心の距離です。
- かおり幼稚園 1200m 子どもの自主性を育て「生きる力」を培うことを大きな目標としている幼稚園。
- 坪呑公園 550m かつて雑木林だったエリアを上手に生かした形で人工的に整備し、自然豊かな公園として生まれました。
- 横浜杉田西郵便局 650m 郵便・荷物の発送はもちろんATMやゆうちょ銀行のサービスが利用でき、日々の暮らしに便利な郵便局。
周辺地図
神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
杉田
いいね度：
あまり飾らない街で、交通の便が良く、大きな街に行きやすい。また、食品や日用品の買い物にも不住がなく、医療機関を充実していて安心して住める半面、街並みが古く、治安がそれほど良くなさそうな点がマイナス。 (50代男性)
いいね度：
本屋や靴屋など足りない店はあるが、交通の便が良く街中に出やすいので満足 (60代女性)
いいね度：
治安の面では私は１０代の女だが夜に歩いても特に危険を感じたことはない。だが、最寄りの駅までは２０分程で坂道が多い。スーパーやコンビニは自宅から歩いて１０分程の距離にあり、階段や急坂がある。 (10代女性)
洋光台
いいね度：
野鳥などを見かけることも多く、自然を感じることができるだけでなく、電車1本で都心に出れるため、メリハリのある生活を送ることができるから。 (20代女性)
いいね度：
道路の歩道も広く駅まで歩きやすい。そして駅回りには商業施設が沢山あって便利だから。 (50代女性)
いいね度：
町内会のイベントが充実している。安心安全な町であることを実感できる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,499万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.24㎡ |
| 土地面積 | 109.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域:有 高度地区:有 準防火地域:有 日影制限:有 敷地面積最低限度:有 高さ限度:有 建物面積に車庫部分（1号棟6.16ｍ2、2号棟5.12ｍ2）・備蓄倉庫部分（2号棟1.65ｍ2）含む 洋室2部屋は建築基準法納戸扱いになります 再建築の際、深基礎、基礎杭、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建14299号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000869-0107796 |
| 自社管理番号 | 609200 |
情報公開日：2026/09/16（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/16（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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会社情報
株式会社東宝ハウス横浜
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00（AM9：00〜PM10：00） |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 神奈川県知事(09)第015586号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2号棟
内観
1/1
- 玄関
- お住まいの顔となる玄関。住まう方のプライドを満たすクオリティを備えています。（2026年9月撮影）
外観
1/6
- 外観
- 豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。（2026年9月撮影）
2/6
- 外観
- 表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。（2026年9月撮影）
3/6
- 外観
- 街並み全体のデザインへの拘りと充実した設備はきっとご満足いただける筈。（2026年9月撮影）
4/6
- 外観
- 暖かな陽光と爽やかな風がハーモニーを奏でる上質な空間を愉しむ暮らし。（2026年9月撮影）
5/6
- 外観
- 街と住まいが心地よい暮らしを演出します。（2026年9月撮影）
6/6
- 外観
- 穏やかな住環境で子育てファミリーにもおすすめです。（2026年9月撮影）
設備
1/10
- 設備
- 【エコジョーズ】 少ないガス量で効率よくお湯を沸かせる省エネ性の高い給湯器を完備。
2/10
- 設備
- 【床下収納】 暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
3/10
- 設備
- 【床暖房】 リビングを足元から暖める床暖房。お部屋の空気を乾燥させること無く、クリーンに暖めます。
4/10
- 設備
- 【浴室換気乾燥暖房機】 換気機能をはじめ、夜間や雨天時の衣類乾燥に便利な乾燥機能、暖房機能も搭載。
5/10
- 設備
- 【浄水器一体型水栓】 内蔵されたカートリッジがカルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。
6/10
- 設備
- 【シャワートイレ】 多機能型の温水洗浄付きトイレを標準設置しています。
7/10
- 設備
- 【食器洗浄乾燥機】 手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
8/10
- 設備
- 【24時間換気システム】 室内のホルムアルデヒドなどの化学物質やCO2などを排気して新鮮な外気を入れる目的で設置されています。
9/10
- 設備
- 【ペアガラス】 2枚のガラスで空気層を挟んだ構造。ガラスの表面が冷えないので結露を防ぐ効果があるのも特徴です。
10/10
- 駐車場
- 十分な広さのカースペースは、お車2台分の広さがあります。（2026年9月撮影）
周辺環境
1/9
- 周辺
- プララSUGITA 1000m 京急線「杉田」駅直結のショッピングプラザ。東急ストアも入っています。
2/9
- 周辺
- まいばすけっと杉田駅南店 950m イオン系列の小型スーパー。食品、雑貨等、生活に必要なものをコンパクトに手に入れることができます。
3/9
- 周辺
- ローソン栗木一丁目店 600m 24時間営業。近くにあるとちょっとした買い物にも便利ですね。
4/9
- 周辺
- ハックドラッグ杉田3丁目店 1000m 医薬品や日用品、食料品まで充実の品揃え。VポイントとWAON POINTが同時に貯まります。
5/9
- 周辺
- 横浜市立杉田小学校 1300m 徒歩17分。お友達との会話も弾む通学路。お子様のかけがえのない思い出に。
6/9
- 周辺
- 横浜市立浜中学校 350m 徒歩5分。部活などで帰りが遅くなっても安心の距離です。
7/9
- 周辺
- かおり幼稚園 1200m 子どもの自主性を育て「生きる力」を培うことを大きな目標としている幼稚園。
8/9
- 周辺
- 坪呑公園 550m かつて雑木林だったエリアを上手に生かした形で人工的に整備し、自然豊かな公園として生まれました。
9/9
- 周辺
- 横浜杉田西郵便局 650m 郵便・荷物の発送はもちろんATMやゆうちょ銀行のサービスが利用でき、日々の暮らしに便利な郵便局。
その他
1/2
- その他
- 将来にわたって価値が継続する上質な佇まい。（パースはイメージのため実際と色柄が異なる場合があります）
2/2
- その他
- リビング。（パースはイメージのため実際と色柄が異なる場合があります）