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新築一戸建て川崎市宮前区西野川2丁目　　梶が谷駅3LDK / 9,980万円

  • 豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。（2026年3月撮影）

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9,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
面積
建物面積：147.5㎡土地面積：192.35㎡（公簿）
築年数
2026年3月(新築)
交通

東急田園都市線 梶が谷駅 バス10分 野川台下車 徒歩7分

  • 東急田園都市線 鷺沼駅 バス13分 野川台下車 徒歩7分
所在地
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：株式会社東宝ハウス横浜

会社情報

ポイント

-営業5課おすすめ物件-カースペース4台付のガレージハウス・ルーフバルコニーで愉しむ北欧サウナ　〜敷地面積58坪以上、建物面積44.6坪以上の大型住宅〜

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
147.5㎡
駐車場
空有 (4台) 無料
備考
3LDK　建物面積147.5m2　土地面積192.35m2
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
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  • 外観
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • ロフト付き
  • ルーフバルコニー
  • 吹き抜け
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 東急田園都市線『梶が谷』駅　2700m　渋谷駅まで約20分、横浜市営地下鉄への乗換えができるあざみ野駅までは最短約11分。
  • Fuji上野川店　550m　併設している上野川カフェでは、購入した出来たてのお総菜やパンを飲食する事も可能です。
  • 川崎市立西野川小学校　240m　徒歩3分。小学校が近いのは子育てファミリーにもおすすめのポイント。
  • 川崎市立野川中学校　220m　徒歩3分。部活などで帰りが遅くなっても安心の距離感です。
  • 宮前幼稚園　500m　園の広い敷地には雑木林、小川や田んぼがあり、教育を支える豊かな自然環境があります。
  • ホームセンターコーナン宮前上野川店　550m　営業時間は朝9時から夜9時まで。近くにあると便利なホームセンター。
  • ヨークマート川崎野川店　700m　首都圏を中心に展開するセブンアンドアイグループが展開する食品スーパー。毎日の「食」を彩ります。
  • オーケー野川店　1000m　関東圏を中心にコスパの良い商品を取り扱うと話題のお店。週末にまとめ買いもいいですね。
  • 東急田園都市線『鷺沼』駅　3500m　東急田園都市線急行停車駅。渋谷駅までの所要時間は急行乗車で約17分。

周辺地図

神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

梶が谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、都心へのアクセスもしやすい。商業施設もあるので生活の買い物にも不便がない。小さなクリニック、大きい病院もあり、生活はしやすいが、場所によっては繁華街で少し治安が悪く感じるところもある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    幼稚園や小学校が多く子供を育てやすい環境で、何処へでも行きやすい場所でとても満足している。他の土地に引っ越したいと思わない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニやスーパーが近く、遅く迄やっているため、単身赴任には便利です。 (40代男性)

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鷺沼

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設は少なめですが、飲み屋やカラオケ屋などがなく治安が良くていい。平均収入の高い世帯が多いので公立の学校のレベルが高く、ヤンキーなどガラの悪い人が全くいなくて住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅周辺に日常生活に必須な店舗がまとまっているので買い物がしやすい。図書館や区役所が近いので、特に図書館は大いに利用している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    東急グループがどんどん大規模マンションなどを増やしてくれるので、沿線は駅が汚い。それを除けば、交通の便がよく、緑は豊か、商業施設の選択肢が多く、治安もまあまあ良い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積147.5㎡
土地面積192.35㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目

交通
  • 東急田園都市線 梶が谷駅 バス10分 野川台下車 徒歩7分
  • 東急田園都市線 鷺沼駅 バス13分 野川台下車 徒歩7分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 北西 5m 公道 ) ( 南東 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

崖下につき建築制限:有 崖上につき建築制限:有 宅地造成工事規制区域:有 高度地区:有 日影制限:有 敷地内段差:有 接道と段差:有 敷地面積最低限度:有 高さ限度:有

建物面積に車庫部分21.53m2含む　建物面積と別途地下車庫17.5m2有り　再建築の際、深基礎、基礎杭、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります　

建築確認番号第2025確認建築静建住ま07816号
LIFULL HOME'S 物件番号0000869-0105931
自社管理番号579565

情報公開日：2026/03/04

最新情報提供日：2026/05/10

情報有効期限：2026/05/24

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス横浜

神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1　横浜クリエ‐ションスクエアビル　11F
交通
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 22:00（AM9：00〜PM10：00）
定休日-
免許番号神奈川県知事(09)第015586号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
9,980万円
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年
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万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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