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新築一戸建て川崎市宮前区西野川2丁目　　梶が谷駅3LDK / 9,980万円

  • 豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。（2026年3月撮影）

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本日 公開

9,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/147.5㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料
交通

東急田園都市線 梶が谷駅 バス10分 野川台下車 徒歩7分

  • 東急田園都市線 鷺沼駅 バス13分 野川台下車 徒歩7分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス横浜

会社情報

ポイント

-営業5課おすすめ物件-カースペース4台付のガレージハウス・ルーフバルコニーで愉しむ北欧サウナ　〜敷地面積58坪以上、建物面積44.6坪以上の大型住宅〜

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
147.5㎡
駐車場
空有 (4台) 無料
備考
3LDK　建物面積147.5m2　土地面積192.35m2
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
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  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • ロフト付き
  • ルーフバルコニー
  • 吹き抜け
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 東急田園都市線『梶が谷』駅　2700m　渋谷駅まで約20分、横浜市営地下鉄への乗換えができるあざみ野駅までは最短約11分。
  • Fuji上野川店　550m　併設している上野川カフェでは、購入した出来たてのお総菜やパンを飲食する事も可能です。
  • 川崎市立西野川小学校　240m　
  • 川崎市立野川中学校　220m　
  • 宮前幼稚園　500m　園の広い敷地には雑木林、小川や田んぼがあり、教育を支える豊かな自然環境があります。
  • ホームセンターコーナン宮前上野川店　550m　営業時間は朝9時から夜9時まで。近くにあると便利なホームセンター。
  • ヨークマート川崎野川店　700m　首都圏を中心に展開するセブンアンドアイグループが展開する食品スーパー。毎日の「食」を彩ります。
  • オーケー野川店　1000m　関東圏を中心にコスパの良い商品を取り扱うと話題のお店。週末にまとめ買いもいいですね。
  • 東急田園都市線『鷺沼』駅　3500m　東急田園都市線急行停車駅。渋谷駅までの所要時間は急行乗車で約17分。

周辺地図

神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

梶が谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物など、何不自由なく揃えることができる。駅までの道が広くなればいいと思うから、どちらかといえば満足。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく，どこの街に行くにも近い．地元でも商業施設がそろっており日常生活に困らない． (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    物価が安い 高収入、高学歴の家庭が多い 電車の便が良い 買い物が便利 病院もたくさんある (50代女性)

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鷺沼

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店がチェーン店でない美味しいお店がもっと欲しい。美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんが欲しい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    渋谷、新宿などの都心へのアクセスもそれほど悪くなく、程よい田舎（緑が多い）でもあるため。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安や街のイメージが良く、街開発も進んでいる。しかし、通勤は毎日満員で、電車が止まるとパニックに陥る (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積147.5㎡
土地面積192.35㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目

交通
  • 東急田園都市線 梶が谷駅 バス10分 野川台下車 徒歩7分
  • 東急田園都市線 鷺沼駅 バス13分 野川台下車 徒歩7分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 北西 5m 公道 ) ( 南東 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 上旬
取引態様仲介
備考

崖下につき建築制限:有 崖上につき建築制限:有 宅地造成工事規制区域:有 高度地区:有 日影制限:有 敷地内段差:有 接道と段差:有 敷地面積最低限度:有 高さ限度:有

建物面積に車庫部分21.53m2含む　建物面積と別途地下車庫17.5m2有り　再建築の際、深基礎、基礎杭、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります　

建築確認番号第2025確認建築静建住ま07816号
LIFULL HOME'S 物件番号0000869-0105931
自社管理番号579565

情報公開日：2026/03/04

最新情報提供日：2026/03/04

情報有効期限：2026/03/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス横浜

神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1　横浜クリエ‐ションスクエアビル　11F
交通
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 22:00（AM9：00〜PM10：00）
定休日-
免許番号神奈川県知事(09)第015586号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
9,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社東宝ハウス横浜

営業時間
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定休日
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