市川市国分1丁目
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新築一戸建て
14時間前 更新市川市国分1丁目2SLDK / 4,490万円
1/30完成しました！当日のご案内が可能です。連絡いただければ、今すぐのご見学ができますのでお気軽にお問い合わせください。お仕事帰りにもどうぞ！
1日前 公開
4,490万円
2SLDK/64.38㎡
JR総武本線 市川駅 バス4分 須和田下車 徒歩7分
- 京成本線 菅野駅 徒歩18分
問合せ先：センチュリー21千葉リアルティー
ポイント
最寄りのスーパーまで徒歩7分！毎日のお買い物にも便利な立地です。カースペースあり。
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 64.38㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 2SLDKの魅力的な間取り！LDKはゆったりとした空間で、ご家族との団らん時間が、より一層充実したものになりますね。家族との仲が深まり、自然と笑顔が増えます！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 照明器具付き
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 菅野駅(京成 本線)まで1449m
- 市川市立国分小学校まで708m
- 市川市立第二中学校まで979m
- ライフ市川国分店まで562m
- マルエツ市川菅野店まで973m
- ファミリーマート市川北インター東店まで737m
- くすりの福太郎市川国分店まで465m
- 幼保連携型認定こども園須和田幼稚園まで670m
- 東京歯科大学市川総合病院まで752m
周辺情報
学校
- 国分小学校(600m)
- 第二中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(737m)
- スーパー(562m)
- ドラッグストア(465m)
その他施設
- 菅野駅(京成 本線)(1,449m)
周辺地図
千葉県市川市国分1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
市川
いいね度：
東京都内であると同時に、自然を感じられる場所があるところ。これから緑地化計画も予定されており、自然と都会の両方が近くにある。 (10代女性)
いいね度：
程良い田舎が好きなので。立地としても行政の支援の面からしても、子育てしやすそうだから。 (20代女性)
いいね度：
家から駅までが若干距離があるため、その点がどちらかといえば満足しているところです。が、商業施設や住みやすさはとても満足しています。 (40代女性)
菅野
いいね度：
東京駅まで１８分、秋葉原駅まで２０分、成田空港＆羽田空港いずれも１時間と言う交通至便なところ (50代男性)
いいね度：
都心へ出るのに便利で、交通の便もよく欲しいものを手に入れるのに不自由を感じない。 新興住宅地ではないので古くから住んでいる人が多く落ち着きがある。 (60代女性)
いいね度：
全てのものは揃わないが、車で出やすいので不便を感じない。壁の落書き事件があったりで治安がいいとは言えないが、安心で暮らしやすいと思う。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 64.38㎡ |
| 土地面積 | 69.25㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市国分1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.2m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]133501-90285、〇収納箇所が豊富なシステムキッチン。キッチンスペースも広々とご利用いただけます。〇洋室は子供部屋や寝室、色々と用途多彩に利用できますね！〇洗面所には小窓があり、換気もバッチリできますね！〇荷物が多い方にも嬉しい全居室収納ございます。〇ロフト付き！収納箇所の豊富さはおうち選びの大切なポイントですね。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008542-0080677 |
| 自社管理番号 | 133501-90285 |
情報公開日：2026/09/25（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21千葉リアルティー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(4)第15978号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 2SLDKの魅力的な間取り！LDKはゆったりとした空間で、ご家族との団らん時間が、より一層充実したものになりますね。家族との仲が深まり、自然と笑顔が増えます！
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 開放感のある広々LDK！ソファーやダイニングテーブルを置いても窮屈にならないので快適に過ごせます！コミュニケーションが取りやすいリビングです！
2/8
- リビング/ダイニング
- 優しい陽だまりがリビングを包んでくれて居心地の良い空間を演出してくれます！くつろぎの時間を過ごせます！
3/8
- 室内
- 内見はいつでも可能となっておりますので、ご都合に合わせて柔軟にご案内いたします。実際の室内や設備、日当たりや周辺環境などもあわせてご確認いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
4/8
- 寝室
- バルコニーに面している洋室です。明るく温もりがあり、換気もしっかりできます！朝起きて、外に出て背伸びをしつつ深呼吸をし良い朝を迎え入れることができます。
5/8
- 子供部屋
- 収納力のある居室です。お部屋もすっきり広々と使えて気持ちが良いです！キレイな明るいお部屋で過ごすのは、更にのんびりゆっくりできますね！
6/8
- 洋室
- 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く大変居心地の良い空間となっております。リラックスして過ごせる心地の良いお部屋です！
7/8
- 玄関
- シューズインクローク付きです！靴だけでなくベビーカーや折り畳み自転車、アウトドア用品もスッキリと片付けられます！
8/8
- 玄関
- 疲れて帰ってきても、ただいま！を言いたくなる、優しく迎え入れてくれる空間になっています。明るく温もり溢れる玄関です！
外観
1/2
- 外観
- 完成しました！当日のご案内が可能です。連絡いただければ、今すぐのご見学ができますのでお気軽にお問い合わせください。お仕事帰りにもどうぞ！
2/2
- バルコニー
- 広々としているバルコニーです！お洗濯物を干すのはもちろん風に当たりながらくつろぎタイムが送れます！
設備
1/8
- キッチン
- L字型対面キッチンを採用。作業スペースを広く確保しながら、リビングへの油はねや調理中の視線にも配慮された使い勝手の良い空間です。
2/8
- キッチン
- ゆとりある調理スペースで作業がしやすい快適なキッチンです！お子様と一緒にお菓子造りも楽しめる広々スペースです。楽しい調理時間になりそうですね！
3/8
- 浴室
- 落ち着きある大人の雰囲気のバスルームは、味が出ていてバスタイムが充実！お仕事頑張っているご褒美にお好みの香りの入浴剤を入れて、楽しんでみてはいかがでしょうか？
4/8
- トイレ
- 清潔感のある色味のお手洗いです！さわやかでスッキリする空間です！白を基調としているので、お手入れがしやすいトイレです！
5/8
- 洗面
- 小窓付きの明るい洗面室です！湿気もすぐに入れ替えができて清潔に保つことができます！自然光が差し込むのでお化粧の仕上がりも良くなりますね！
6/8
- 収納
- ファミリークローゼットを備えた住まいは、収納力と快適さを兼ね備えた贅沢な空間設計。衣類やバッグ、季節物までひとまとめにでき、日々の整理整頓がぐっとスマートに！
7/8
- 収納
- ロフト付き！普段使わないような季節もののインテリアや家電の収納に便利！
8/8
- 駐車場
- カースペース付きなのでマイカーをお持ちの方も安心ですね！ぜひ現地にてお確かめくださいませ！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 菅野駅(京成 本線)まで1449m
2/9
- 周辺
- 市川市立国分小学校まで708m
3/9
- 周辺
- 市川市立第二中学校まで979m
4/9
- 周辺
- ライフ市川国分店まで562m
5/9
- 周辺
- マルエツ市川菅野店まで973m
6/9
- 周辺
- ファミリーマート市川北インター東店まで737m
7/9
- 周辺
- くすりの福太郎市川国分店まで465m
8/9
- 周辺
- 幼保連携型認定こども園須和田幼稚園まで670m
9/9
- 周辺
- 東京歯科大学市川総合病院まで752m
その他
1/2
- その他
- 気になる方はぜひ一度、現地をご覧ください。写真では分かりにくい住まいの広さや開放感、使い勝手など、実際に見ていただくことで魅力をより感じていただけます。お問合せお待ちしております。
2/2
- その他
- 晴れた日には青い空を見渡せる開放的な時間を楽しめます。気持ちの良い風が通り抜けます！