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新築一戸建て2026/05/24 更新グラファーレ船橋市松が丘2丁目4LDK / 3,690万円

  • 建設中です！施工例のご見学できます！周辺環境や他物件もまとめてご案内可能です！不動産の事ならどんな事でもお気軽にご相談ください。

6日前 公開

3,690万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.36㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

京成松戸線 高根公団駅 徒歩31分

  • 京成松戸線 高根木戸駅 徒歩32分

問合せ先：センチュリー21千葉リアルティー

会社情報

ポイント

「古和釜小学校」「古和釜中学校」徒歩約10分！カースペースあり！シューズインクローゼット等収納充実♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
99.36㎡
駐車場
空有 無料
備考
4LDKの魅力的な間取り！LDKはゆったりとした空間で、ご家族との団らん時間が、より一層充実したものになりますね。家族との仲が深まり、自然と笑顔が増えます！
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 船橋日大前駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで2640m
  • 船橋市立古和釜小学校まで540m
  • 船橋市立古和釜中学校まで570m
  • すずみ幼稚園まで1136m
  • 船橋市立高根台保育園まで1810m
  • マルエツ高根台店まで683m
  • ローソン・スリーエフ船橋大穴南三丁目店まで1246m
  • ビッグ・エー船橋松が丘店まで795m
  • 船橋古和釜郵便局まで878m

周辺情報

学校

  • 古和釜小学校(540m)
  • 古和釜中学校(570m)

買い物

  • コンビニ(1,246m)
  • スーパー(683m)

その他施設

  • 船橋日大前駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)(2,640m)

周辺地図

千葉県船橋市松が丘2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高根公団

  • いいね度：5点中4点の評価

    高い建物がなく、自然は多いけれど最寄駅まで5分以内と環境は良い一方で、店は少なく買い物は不便です。ただ、それ以外は不満なく暮らしやすいと思います (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、学校、駅、病院など、生活に必要な設備がすべて近くにある。住宅街で環境が良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に買物ができる店舗がある他、総合病院も近いなど、生活に困らない環境にある。また総じて静かな住環境なので落ち着いて生活出来るところに満足しています。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

高根木戸

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活の基本的なものは普通に身近な店で揃うので困らない。スーパーも数店舗あるので便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅から歩いて３分のところに比較的大きな公園あり、朝のジョギングに最適。10分歩くと駅前商店街アーケード、西友が２軒あって生活必需品の買い物には困らない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣料品があまり揃わない。坂道があるので、徒歩で買い物に行く時もある。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,690万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積99.36㎡
土地面積155.05㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

千葉県船橋市松が丘2丁目

交通
  • 京成松戸線 高根公団駅 徒歩31分
  • 京成松戸線 高根木戸駅 徒歩32分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 4.9m 公道 ) ( 北 4m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、高さ制限10ｍ、日影規制有4ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ

[物件コード]133501-87237、〇リビング広々としたリビングは明るくひだまりのような空間です。家族との時間を大切にしていきたいですね。〇キッチンリビングを見渡せる人気の対面式キッチン。お料理中もお子様を見守ることができるのでママも安心。お料理中にご家族と会話ができるのも魅力！〇洋室優しい光が差し込む洋室は、朝の目覚めも気持ちが良さそうですね。

建築確認番号第HPA-26-04727-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0008542-0077755
自社管理番号133501-87237

情報公開日：2026/05/22

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/06/07

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住所
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交通
京成松戸線 北習志野駅駅 徒歩17分
築年数
築0年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21千葉リアルティー

千葉県千葉市中央区要町6-3
交通
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日水曜日
免許番号千葉県知事(4)第15978号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,690万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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