川口市坂下町2丁目(全1棟)
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新築一戸建て
4時間前 更新川口市坂下町2丁目(全1棟)4LDK / 4,190万円
1/30鳩ヶ谷駅徒歩15分。「南北線」乗り入れて都心へのアクセス良好。性能評価書において6項目の等級取得。耐震＆制震。オール電化で光熱費を一本化。閑静な住宅街にゆとりの4ＬＤＫ。
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.74㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
- 寝室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証情報
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周辺環境
周辺情報
学校
- 鳩ヶ谷小学校(1,040m)
- 鳩ヶ谷中学校(560m)
買い物
- スーパー(550m)
周辺地図
埼玉県川口市坂下町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳩ヶ谷
いいね度：
買い物するにしても、近くにズーパーがあるしコンビニもいくつかある。 (40代女性)
いいね度：
駅に行くまでは、少し遠いが スーパー、コンビニ、郵便局、薬局、病院が徒歩で行ける範囲にあるので とても便利です (50代女性)
いいね度：
バスは朝を除いて30分に一本だけど、電車が3駅利用出来る。駅前などには一時保育もある。広い公園にはプレイリーダーもいるし、大型商業施設は5箇所あるので、買い物はほとんど市内で済ませられる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,190万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.74㎡ |
| 土地面積 | 99.91㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川口市坂下町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆駐車2台可(車種により) ◆ＬＤＫ17帖、洋室4室(7帖主寝室含む)、東向きバルコニー ★設備：ベタ基礎・24時間換気システム・1、2階に洗浄便座・IHヒーター・LED照明(共用部分)・浴室乾燥機・TVドアホン・地盤調査済み・洗面台(三面鏡)・全居室ペアガラス・食洗機・カードキー ★周辺：鳩ヶ谷小学校1040ｍ＆鳩ヶ谷中学校560ｍ・保育園960ｍ・幼稚園560ｍ・サミット1000ｍ・西友960ｍ。 ※法22条区域7，道路斜線＆北側斜線あり。 ※宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC118768号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000841-0148162 |
| 自社管理番号 | 18499-miyata |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/08/25
情報有効期限：2026/09/06
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- 住所
- 埼玉県川口市大字安行
- 交通
- 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩10分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
株式会社東宝ハウス川口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます ） |
| 定休日 | 年中無休 ネットは24時間体制 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(5)第18501号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,190万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス川口
- 営業時間
- 08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます ）
- 定休日
- 年中無休 ネットは24時間体制
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
- 区画図
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- LDK17帖。室内の家具・小物等はディスプレイ用です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 室内の家具・小物等は価格に含まれません。
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- リビング/ダイニング
5/10
- リビング/ダイニング
6/10
- 室内
7/10
- 室内
- 手擦りがつく階段はご年配の方やお子様には安心安全な仕様となっております。
8/10
- 寝室
- 洋室7帖
9/10
- 寝室
10/10
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 鳩ヶ谷駅徒歩15分。「南北線」乗り入れて都心へのアクセス良好。性能評価書において6項目の等級取得。耐震＆制震。オール電化で光熱費を一本化。閑静な住宅街にゆとりの4ＬＤＫ。
2/2
- バルコニー
設備
1/16
- キッチン
- ＩＨコンロのスッキリ広々キッチン。室内の家具・小物等は価格に含まれません。
2/16
- キッチン
- 通風＆採光にも考慮した小窓付きキッチンスペース
3/16
- 浴室
4/16
- トイレ
5/16
- 洗面
6/16
- 洗面
7/16
- 収納
- 各洋室には収納が付いております。
8/16
- 設備
- ＩＨコンロ。
9/16
- 設備
- キッチン水栓
10/16
- 設備
- 床下収納
11/16
- 設備
- モニター付きインターホン
12/16
- 設備
- 浴室乾燥機
13/16
- 設備
- 追焚き・給湯設備
14/16
- 設備
- 洗濯水栓
15/16
- 設備
- トイレ操作リモコン
16/16
- 駐車場