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新築一戸建てさいたま市中央区下落合10期(全1棟)4SLDK / 8,498万円

  • セットバックにより広さを確保した前面道路は、交通量も少なくお車の駐車も安心です。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間(2月撮影)

8,498万円

支払い目安：23.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/129.41㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩5分

  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩13分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社東宝ハウス川口

会社情報

ポイント

与野駅徒歩5分＆与野本町駅徒歩13分。フラット35S利用可。BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)。30年長期サポート。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
129.41㎡
駐車場
空有 無料
備考
駅近邸宅、各階WIC、バルコニー3ヶ所
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺情報

学校

  • さいたま市立下落合小学校(900m)
  • さいたま市立与野東中学校(650m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 公園(260m)

周辺地図

埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

与野

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良く、スーパーやショッピングモールもあり買い物しやすい。街に緑を取り入れており四季を感じることができる。まちづくりを進めており綺麗な施設が多い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    浸水などの被害の心配がない。近所に衣食住に十分なお店や施設がある。区の端に住んでいて、区役所までアクセスが悪い。子供のいる家庭が多く遊びの延長で迷惑行為をやめない家庭がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で、児童公園が至近距離にある。車がなくても、スーパー、家電量販店、自転車屋、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、ファミレスなどの外食産業、ベーカリーなど徒歩圏内に充実。治安も良い。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

与野本町

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で行ける距離に商業施設や公共施設があり、コンパクトな町だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や医療機関に不自由なく暮らせるが、おしゃれではない点。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    コンパクトシティーで、日常生活の殆どが徒歩や自転車圏内で済ませることができる。また、大宮へ一駅なので、交通の便が良い。住んでいる住人も所得が高く、落ち着いていて学校も荒れていない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,498万円

支払い目安：23.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4SLDK
建物面積129.41㎡
土地面積80.41㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目

交通
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩5分
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩13分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

10.31㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

◆2階に風呂＆洗面、ＬＤＫ18帖以上、1、3階に洋室4室、2、3階にバルコニー3ヶ所 ◆設備：TVドアホン・シューズBOX(トールタイプ)・食洗機＆浄水器・洗面台(三面鏡)・浴室乾燥機＆システムバス・階段手摺・アクセントクロス・手動シャッター・全室ペアガラス ◆周辺：保育園260ｍ・内科クリニック270ｍ・ドラッグストアスギ400ｍ・TAIRAYA400ｍ・公園260ｍ。

建築確認番号第KBI-YKH25-10-3456号
LIFULL HOME'S 物件番号0000841-0145584
自社管理番号19142-ochiai

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/03/03

情報有効期限：2026/03/15

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会社情報

  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /6
    地図
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  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社東宝ハウス川口

埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
交通
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 駐車場完備年中無休下車 徒歩9分
営業時間08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます　）
定休日年中無休　ネットは24時間体制
免許番号埼玉県知事(5)第18501号
オンライン相談可

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会社紹介

お客様と一緒に不安や問題点を解決し、必ずご満足いただける住宅の購入へとお導きいたします。また、お客様の「安心・安全」な暮らしも視野に入れて、不動産業のプロのコンシェルジュとしてお届けいたします。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 引越し業者紹介可
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

落合秀明

保有資格：宅地建物取引士

私はお客様に対して誠実さをもって、真正面から向き合っていきます。

AIや最新のテクノロジーを融合させながらお悩みや問題を解消し快適なライフプランをデザインいたします。「住まい」に関する総合的なコンサルティングを実践している東宝ハウス川口。単なる物件の紹介ではなく、まずお客様の話をしっかり聞いた上で将来の人生プランを踏まえた無理のない資金計画を提案。豊富な物件情報を元に現地へ案内してくれる。現地では、周辺環境や立地などを踏まえて、物件のデメリットもきちんと説明。注文住宅のお客様には検討する土地での間取り図を作成したり、中古住宅・マンションではリノベーションの相談にも対応してくれる。もちろん住宅ローンやご契約についてのアドバイスも受けられる。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,498万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社東宝ハウス川口

営業時間
08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます　）
定休日
年中無休　ネットは24時間体制

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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