新築一戸建て
14時間前 更新川口市南鳩ヶ谷229 1号棟 全6棟4LDK / 3,799万円
1/13【1号棟】左後方が当物件。道路から距離をおくことで、喧騒とは離れた快適な時間を過ごせます。(令和8年7月撮影)
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 85.8㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取図
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 中居小学校まで約722m
- 八幡木中学校まで約876m
- 南鳩ヶ谷駅まで約1261m
- 川口市立朝日西保育所まで約750m
- 業務スーパー川口八幡木店まで約550m
- コモディイイダ鳩ヶ谷店まで約1200m
- ファミリーマート鳩ヶ谷八幡木店まで約600m
- ドラッグセイムス川口八幡木店まで約550m
- 川口誠和病院まで約1400m
周辺情報
学校
- 中居小学校(722m)
- 八幡木中学校(876m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(150m)
周辺地図
埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南鳩ヶ谷
いいね度：
特別素敵な場所があるわけではないが、必要なものは近くに揃っている (40代女性)
いいね度：
JRと地下鉄が利用できることや、スーパーやコンビニが多いこと、学校が近いことなど。 (50代女性)
いいね度：
特にはないか特にはないか特にはないか特にはないか特にはないか特にはないか特にはないか特にはないか特にはないか特にはないか (50代男性)
川口元郷
いいね度：
交通の利便性が良いのと、買い物をするのにも多様な場所が近くにある事 (60代男性)
いいね度：
飲食店やスーパー等のお店が多く生活するには便利な街。ただ、JRの最寄り駅が少し遠い。 (30代男性)
いいね度：
芝川の隣の集合住宅に住んでおり景色も良く買い物にも不自由しないので満足しているのですが治安が悪いです。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,799万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 85.8㎡ |
| 土地面積 | 105.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 敷地面積に路地状部分含む |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建08088号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000811-0153690 |
| 自社管理番号 | 15293 |
情報公開日：2026/07/14（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/09
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- 築1年
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会社情報
株式会社東宝ハウス新都心
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(7)第16625号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◇ご来店・ご見学の際は、お車での送迎◇未来カレンダーによる人生シミュレーション◇火災保険最大３０％OFFで加入可能（団体割引等）◇店内に抗菌・抗ウィルスコーティング「エアリエルコート」実施
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
辻田健介
保有資格：宅地建物取引士
素敵なお家を、楽しいライフスタイルをイメージして下さい。それは必ず実現します！
こんにちは。TOHO HOUSE 新都心です。 お客様一人ひとりの 住まいへの想い を形にする事。・・・それが私たちの仕事です。 そこに住んで得られる豊かな気持ち、楽しい生活がイメージ出来るまでご提案致します。 「住まい」というモノではなく、そこから始まる暮らしや人生、つまりコトにフォーカスして新しい価値を創造し、提供します。モノだけではなくコトの付加価値サービスをお届けします。「住まい」を通じて、その先にある暮らしに、未来に、期待を超える「安心」と想像を超える「満足」を叶えていきます。東宝ハウス新都心は、新たな付加価値に真剣に取り組んでおります。どうぞご期待ください。
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,799万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/3
- 外観
- 【1号棟】左後方が当物件。道路から距離をおくことで、喧騒とは離れた快適な時間を過ごせます。(令和8年7月撮影)
2/3
- 外観
- 周辺環境とのコラボレーションにより統一感を演出。(令和8年7月撮影)
3/3
- 外観
- 道路からの視線を意識することなく、プライバシーが守られた立地。(令和8年7月撮影)
周辺環境
1/9
- 周辺
- 中居小学校まで約722m
2/9
- 周辺
- 八幡木中学校まで約876m
3/9
- 周辺
- 南鳩ヶ谷駅まで約1261m
4/9
- 周辺
- 川口市立朝日西保育所まで約750m
5/9
- 周辺
- 業務スーパー川口八幡木店まで約550m
6/9
- 周辺
- コモディイイダ鳩ヶ谷店まで約1200m
7/9
- 周辺
- ファミリーマート鳩ヶ谷八幡木店まで約600m
8/9
- 周辺
- ドラッグセイムス川口八幡木店まで約550m
9/9
- 周辺
- 川口誠和病院まで約1400m