藤沢市善行坂2丁目 新築戸建 全3棟1号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新藤沢市善行坂2丁目 新築戸建 全3棟1号棟4LDK / 5,199万円
1/18現在建築中の物件の外観です。資材が整然と置かれており周辺道路へのアクセスも便利です。周囲には住宅やマンションが立ち並び穏やかな印象の街並みです。建設中ならではの外観を確認できる貴重な写真です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)）
- 建物面積
- 96.67㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 二階にはベッドルームが四部屋ありプライベート空間が充実しています。水回りが一階にまとまり家事動線が効率的です。リビングダイニングは広々としており家具の配置もしやすい設計です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- フレア善行店まで801m
- そうてつローゼン善行店まで1126m、近くにスーパーがあり、お買い物にも便利です
- ウエルシア藤沢善行店まで743m
- ローソン藤沢大庭店まで334m
- ローソン藤沢善行店まで650m、駐車場が広々としているので便利です。
- 善行市民センターまで1288m
- 大越小学校まで106m
- 善行中学校まで1104m
- 引地川親水公園まで1355m、ピクニックに最適な遊具もたくさんある親水公園
周辺情報
学校
- 大越小学校(45m)
- 善行中学校(850m)
買い物
- コンビニ(334m)
- スーパー(801m)
- ドラッグストア(743m)
その他施設
- 公園(1,355m)
- 善行市民センター(1,288m)
周辺駅の口コミ
善行
いいね度：
駅は栄てはいないが、必要最低限の店はある。近くに大型の商業施設もあるし、大きな公園も近い。交通の便も悪くはないし、周辺の街並みも統一感があり、不満な点がみあたらない。 (50代男性)
いいね度：
特に大きな不満はないが、都心まで少し時間がかかり、電車が混雑するため (20代女性)
いいね度：
日常生活で不便だと感じたり、飽きたりすることがないからです。 (40代男性)
藤沢本町
いいね度：
交通機関が便利、自転車が使える、子育て支援があること、買い物しやすい (40代女性)
いいね度：
観光地を抱えているので混雑が激しい地域も多いが、観光汚染されていない散歩道なども充実している。夜の繁華街を中心にやや治安に不安はある。 (60代女性)
いいね度：
駅前が再開発されてショッピングセンターができて住みやすい街になったと思います。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,199万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.67㎡ |
| 土地面積 | 121.01㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第22条区域 [物件コード]089801-19359、情報と現況に相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。善行駅徒歩14分。大越小学校徒歩1分、善行中学校徒歩11分。アコープ徒歩7分。全室2面採光4LDKのZEH水準省エネ住宅。カースペース最大3台可。東側6m公道接道。公営水道・本下水・都市ガス。2026年9月下旬完成予定。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00436号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008063-0013736 |
| 自社管理番号 | 089801-19359 |
情報公開日：2026/08/11
最新情報提供日：2026/08/11
情報有効期限：2026/08/25
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- JR東海道本線 藤沢駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21仲介プラザ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、第１・第２・第３火曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(5)第25536号 |
スタッフコメント
毛利真光
保有資格：宅地建物取引士
誠心誠意！！
藤沢市善行坂2丁目新築分譲住宅全3棟をご紹介いたします。「善行」駅から徒歩14分、静かで落ち着いた住宅街に位置する物件です。大きな魅力の一つは、大越小学校までわずか徒歩1分という近さ。お子様の通学も安心で、ご家族にとってゆとりある朝の時間を過ごせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、日常生活の買い物も大変便利です。建物は全室2面採光を取り入れた明るく風通しの良い4LDK。さらに、高気密・高断熱なZEH水準の省エネ住宅となっており、年中快適な室温を保ちながら光熱費も抑えられます。駐車スペースは最大3台分を確保。前面道路も幅6mと広いためお車の運転や車庫入れも安心。フラット35Sの利用も可能で、将来を見据えた安心の住まいづくりをサポートします。子育て世帯に心からおすすめしたい物件です。ぜひ現地で周辺環境の良さと建物の開放感をご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。（497文字）
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 二階にはベッドルームが四部屋ありプライベート空間が充実しています。水回りが一階にまとまり家事動線が効率的です。リビングダイニングは広々としており家具の配置もしやすい設計です。
外観
1/1
- 外観
- 現在建築中の物件の外観です。資材が整然と置かれており周辺道路へのアクセスも便利です。周囲には住宅やマンションが立ち並び穏やかな印象の街並みです。建設中ならではの外観を確認できる貴重な写真です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- フレア善行店まで801m
2/9
- 周辺
- そうてつローゼン善行店まで1126m、近くにスーパーがあり、お買い物にも便利です
3/9
- 周辺
- ウエルシア藤沢善行店まで743m
4/9
- 周辺
- ローソン藤沢大庭店まで334m
5/9
- 周辺
- ローソン藤沢善行店まで650m、駐車場が広々としているので便利です。
6/9
- 周辺
- 善行市民センターまで1288m
7/9
- 周辺
- 大越小学校まで106m
8/9
- 周辺
- 善行中学校まで1104m
9/9
- 周辺
- 引地川親水公園まで1355m、ピクニックに最適な遊具もたくさんある親水公園
その他
1/7
- その他
- 現在建築中の物件現地と前面道路の様子です。現地は車の出入りがしやすく道路幅員も十分に確保されています。周囲には住宅や施設があり落ち着いた環境です。現地の状況をご確認いただけます。
2/7
- その他
- 前面道路が広く確保されており車の出入りもスムーズに行えます。現地は建築が進んでおり周辺は落ち着いた住宅街です。敷地と道路の境界が明確で安心感があります。近隣には緑も見受けられ住環境が整っています。
3/7
- その他
- 建築中の物件で周辺には住宅や道路標識が見受けられます。車の駐車スペースも確保されています。敷地にはゆとりある空間が広がっています。道路沿いのためアクセスも良好です。
4/7
- その他
- 前面道路は広く車の出入りがスムーズに行える環境です。周囲は住宅が立ち並び落ち着いた雰囲気が感じられます。電柱や標識も整備されており見通しの良さが特徴です。現地を訪れる際も迷いにくい道路構成です。
5/7
- その他
- 建物は現在工事中で完成が楽しみな様子です。周囲には青いシートが設置され整然とした雰囲気が感じられます。現場は道路からのアクセスも良好です。
6/7
- その他
- 前面道路は見通しが良く車の出入りがしやすい環境です。周囲には住宅が立ち並び道路沿いも整備されています。現地は開発が進んでおり新しい建物の建設も確認できます。明るい雰囲気の街並みが広がっています。
7/7
- その他