リーブルガーデン 本巣市下真桑 4号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新リーブルガーデン 本巣市下真桑 4号棟4LDK / 2,480万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 106㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
- 備考
- ファミリー層にピッタリな、4LDKです。
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- 外観
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- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 本巣市立真桑小学校まで1001m
- 本巣市立真正中学校まで562m、こちらが校区の中学校になります。
- ディスカウントドラッグコスモス糸貫店まで2794m、ドラッグストアも近くにあるので便利です。
- バローモレラ店まで3046m、複合ショッピング施設モレラがとても近いので、金融機関、ショップ、飲食店等たいていのものが揃います。
- 本巣市役所糸貫分庁舎まで2857m、立派な市役所の糸貫分庁舎があるので、必要書類の手続き、交付に便利です。
周辺情報
学校
- 真桑小学校(1,007m)
- 真正中学校(797m)
買い物
- スーパー(3,046m)
- ドラッグストア(2,794m)
その他施設
- 本巣市役所糸貫分庁舎(2,857m)
周辺地図
岐阜県本巣市下真桑
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
北方真桑
いいね度：
若い世代が多く、住みやすい。少し行けば大きなショッピングモールもあり、買い物がしやすい。 (40代男性)
いいね度：
基本車がないと不便だけど、今のところ不便を感じたことがない。 (40代女性)
いいね度：
小さい町でありながら病院が多く、スーパーやドラッグストア、ホームセンターも揃っており、保育園や幼稚園も多いので、子育てはしやすいと思う。交通の便も良い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 106㎡ |
| 土地面積 | 235.95㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県本巣市下真桑 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.7m 公道 間口14.2m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 宅地造成工事規制区域 [物件コード]086501-9641、・BELS認定と長期優良住宅認定、住宅性能表示6項目で最上等級を取得している、安心・安全なお家です。・小・中学校まで徒歩約15分以内の、通学環境良好な立地です。・敷地も広く、駐車場は5台分のスペース！ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-56000号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007923-0004654 |
| 自社管理番号 | 086501-9641 |
情報公開日：2026/09/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/30（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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会社情報
センチュリー21ホンクメ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 祭日 |
| 免許番号 | 岐阜県知事(6)第4153号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ファミリー層にピッタリな、4LDKです。
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- TVモニターホンで来訪者をチェック。
外観
1/1
- 外観
- 完成の全体イメージはこんな感じです。
設備
1/6
- キッチン
- リビングを見渡せるカウンターキッチン。
2/6
- 浴室
- 浴室暖房、乾燥、換気機能付で快適です♪
3/6
- 洗面
- 洗面台は、シャンプードレッサー仕様です。
4/6
- 収納
- 玄関横にシューズクロークが付いています。
5/6
- 収納
- 主寝室にはWIC付で収納タップリです。
6/6
- 駐車場
- 駐車場は5台分のスペースがあります。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 本巣市立真桑小学校まで1001m
2/5
- 周辺
- 本巣市立真正中学校まで562m、こちらが校区の中学校になります。
3/5
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス糸貫店まで2794m、ドラッグストアも近くにあるので便利です。
4/5
- 周辺
- バローモレラ店まで3046m、複合ショッピング施設モレラがとても近いので、金融機関、ショップ、飲食店等たいていのものが揃います。
5/5
- 周辺
- 本巣市役所糸貫分庁舎まで2857m、立派な市役所の糸貫分庁舎があるので、必要書類の手続き、交付に便利です。
その他
1/4
- その他
- 全体区画図はこんな感じになっています。
2/4
- その他
- 南前面道路から外観を見るとこんな感じ。
3/4
- その他
- 現在は更地の状態で11月頃完成予定です。
4/4
- その他
- 全居室複層ガラスを採用しています。