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新築一戸建て2026/08/16 更新京阪宇治線 観月橋駅 徒歩12分4LDK / 2,898万円

  • 外観を拡大表示1/16

    外観

    電話する無料

    2,898万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/86.11㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    京阪宇治線 観月橋駅 徒歩12分

    • 近鉄京都線 向島駅 徒歩19分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩23分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩24分
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    問合せ先：センチュリー21京阪住研

    会社情報

    ポイント

    北東角地、全居室2面採光ZEH水準省エネ住宅

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    86.11㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
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    内観外観

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    1枚
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    設備

    設備情報

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ドラッグユタカ向島店まで202m
    • フレスコ向島店まで228m
    • さつき幼稚園まで309m
    • ローソン伏見向島店まで309m
    • 第二向島保育園まで366m
    • 医療法人健幸会むかいじま病院まで430m
    • 京都向島郵便局まで470m
    • 二の丸保育園まで480m
    • 京都市立向島東中学校まで607m

    周辺情報

    学校

    • 向島小学校(708m)
    • 向島東中学校(707m)

    買い物

    • コンビニ(309m)
    • スーパー(228m)
    • ドラッグストア(202m)

    その他施設

    • さつき幼稚園(309m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区向島立河原町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    観月橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するには困ることが基本的に少ない。車を運転するにあたり、道幅が狭く運転しにくい点が気になる。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がいい。ほどよい気候が身体に合っている。都会すぎず田舎すぎないところが良い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅にも近く賑わう商店街もあり、美味しいお店も多い。町内会の範囲に限ると高齢者が多く運営が難しい。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    向島

    • いいね度：5点中4点の評価

      色々な施設があり、これからも発展していく予定みたいだからです。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで治安もそこそこ良い、昔ながら近所付き合いも多少残っている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニ、病院が近くにあり、日頃の生活に困らない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,898万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積86.11㎡
    土地面積122.98㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区向島立河原町

    交通
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩12分
    • 近鉄京都線 向島駅 徒歩19分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩23分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩24分
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 4m ) ( 東 4m )
    私道負担面積

    42.68㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    高度地区

    [物件コード]070301-47351、私道負担部分に電柱・支線有り司法書士・土地家屋調査士の指定有フラット35S対応可：適合証明発行費用220、000円(税込)住宅省エネルギー性能証明書：発行費用用16、500円(税込)

    建築確認番号第R07確認建築IPEC00555号
    LIFULL HOME'S 物件番号0007536-0011745
    自社管理番号070301-47351

    情報公開日：2026/01/19

    最新情報提供日：2026/08/16

    情報有効期限：2026/08/30

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21京阪住研

    京都府宇治市木幡正中56-3
    交通
    • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(5)第11661号
    優良店認定

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,898万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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