JR奈良線 新田駅 徒歩11分
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新築一戸建て
3時間前 更新JR奈良線 新田駅 徒歩11分4LDK / 3,398万円
1/30外観
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.12㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 洋室
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設備
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設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 広野幼稚園まで396m
- 宇治市立大久保小学校まで496m
- キリン堂宇治広野店まで541m
- セブンイレブン宇治広野町店まで676m
- 宇治市立広野中学校まで754m
- 宇治市立大開小学校まで789m
- ローソン宇治神明宮北店まで791m
- 新田駅(JR 奈良線)まで847m
- 宇治神明宮郵便局まで1039m
周辺情報
学校
- 大久保小学校(500m)
- 広野中学校(776m)
買い物
- コンビニ(676m)
- ドラッグストア(541m)
その他施設
- 広野幼稚園(396m)
周辺地図
京都府宇治市広野町丸山
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新田
いいね度：
スーパーも徒歩15分圏内に4つあり病院はないが耳鼻科 内科 歯科整形外科 皮膚科も駅前にあり 公園もあり 近くに神社もあり静かで 住むには満足している。 (60代女性)
いいね度：
徒歩圏内に駅が有るため交通の便が良い、自転車、バイクの距離だがスーパーマーケットがある、徒歩圏内にスーパー銭湯がある (30代男性)
いいね度：
近くにスーパーがあるが、古くなってきていて代り映えしない。もう少し、新しい商品を置いてほしい。住みやすいし、電車の便も良い。 (50代女性)
大久保
いいね度：
長期にわたって住んでいるので慣れている。徒歩10分で電車の駅もあり、徒歩8分以内にスーパーマーケットが3件ある。 (50代女性)
いいね度：
都心（小都市中心部）まで電車で30分位であり、古い住宅地なので高齢者が多く比較的静かな住環境である。近所（徒歩10分以内）に食品スーパー、コンビニ等ある。 (50代男性)
いいね度：
あまり都会すぎないので人は多くないので落ちつく。またある程度、店なども充実しているので不便を感じることがない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,398万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.12㎡ |
| 土地面積 | 120.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 京都府宇治市広野町丸山 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4.9m ) ( 西 5m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、準防火地域 [物件コード]070301-47252、越境物：北側隣地の工作物及び干し竿の一部が被越境しています。隅切り部分：約1.99平米(0.6坪)司法書土・土地家屋調査士の指定有建物構造：木造アスファルトシングル葺フラット35S対応可：適合証明発行費用220、000円(税込)住宅省エネルギー性能証明書：発行費用用16、500円(税込) |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC30196号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007536-0011717 |
| 自社管理番号 | 070301-47252 |
情報公開日：2026/04/13
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/21
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- 京都府宇治市羽拍子町
- 交通
- 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩6分
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会社情報
センチュリー21京阪住研
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(5)第11661号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,398万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21京阪住研
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 陽当りの良いリビングです
2/12
- リビング/ダイニング
- 陽当りの良いリビングです
3/12
- リビング/ダイニング
4/12
- 洋室
5/12
- 洋室
6/12
- 洋室
7/12
- 洋室
8/12
- 洋室
9/12
- 洋室
10/12
- 洋室
11/12
- 洋室
12/12
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
- 人気の対面キッチンタイプ
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
- 2階のトイレ
5/6
- トイレ
- 1階トイレ
6/6
- 洗面
周辺環境
1/9
- 周辺
- 広野幼稚園まで396m
2/9
- 周辺
- 宇治市立大久保小学校まで496m
3/9
- 周辺
- キリン堂宇治広野店まで541m
4/9
- 周辺
- セブンイレブン宇治広野町店まで676m
5/9
- 周辺
- 宇治市立広野中学校まで754m
6/9
- 周辺
- 宇治市立大開小学校まで789m
7/9
- 周辺
- ローソン宇治神明宮北店まで791m
8/9
- 周辺
- 新田駅(JR 奈良線)まで847m
9/9
- 周辺
- 宇治神明宮郵便局まで1039m