グランフェリディア市川市幸 全2棟 号棟
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新築一戸建て
2026/09/27 更新グランフェリディア市川市幸 全2棟 号棟2SLDK / 6,180万円
1/30建物完成！洗練された外観デザイン、南東側6メートルの公道に接道、屋根にはソーラーパネルを搭載しています(^^♪
6,180万円
2SLDK/105.29㎡
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩19分
- JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩23分
問合せ先：センチュリー21東和ハウジング
ポイント
【いよいよ最終販売！週末内覧会開催】ヤマダグループ施工のオール電化高断熱住宅
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 105.29㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- ワンフロアにＬＤＫ水回り個室を集約した楽々家事動線の2階建て。全個室に設けられた収納、住まう人に寄り添う設備と、考え抜かれたリ建築プラン。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- パントリー
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 低炭素住宅
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周辺環境
周辺画像
- ワイズディスカ末広店まで645m
- ベルクフォルテ行徳店まで767m
- Olympic行徳店まで1295m
- ファミリーマート市川宝2丁目店まで309m
- ローソンストア100市川宝2丁目店まで418m
- ニトリ市川千鳥町店まで853m
- 市川市立幸小学校まで637m
- 市川市役所行徳支所まで1449m
- 行徳総合病院まで731m
周辺情報
学校
- 幸小学校(636m)
- 妙典中学校(1,610m)
買い物
- コンビニ(309m)
- スーパー(645m)
その他施設
- ニトリ市川千鳥町店(853m)
周辺地図
千葉県市川市幸2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
行徳
いいね度：
公園が多く子供たちの遊び場が多い。病院も救急などの病院もあり安心する。 (30代女性)
いいね度：
子供に優しい江戸川区 児童手当など充実している。公園も多く、安心して遊ばせられる。保育園、幼稚園、小学校、中学が多い (20代女性)
いいね度：
治安が良い。駅が近く、始発がある。大型のスーパーがあり、たいていの物が揃う。映画館がある。ディズニーリゾートまで、車で30分くらいで着く。 (40代女性)
市川塩浜
いいね度：
交通の便がよく保育園も多いし公園がたくさんある。ディズニーリゾートにも近いし都内にも出やすい (30代女性)
いいね度：
生活するにあたって自転車で行ける範囲にだいたい揃っているし、交通の便が良い。ただ、口座を持っている窓口のある銀行がないので不便 (40代女性)
いいね度：
近くに海があり、夜は静かで、近くに温泉があり、ショッピングセンターがあり家族で住むには大変住みやすく、回りの住民の支えあいがすばらしい！地震の際に液状化したが、今後も住みたいと思う (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,180万円 支払い目安：17.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 105.29㎡ |
| 土地面積 | 86.91㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市幸2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 高度地区 [物件コード]005501-6019 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03638-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007200-0003541 |
| 自社管理番号 | 005501-6019 |
情報公開日：2026/04/03（183日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 交通
- 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩11分
- 築年数
- 築0年
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- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21東和ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00（火曜日 18:00まで） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(11)第7677号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
センチュリー21東和ハウジング
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00（火曜日 18:00まで）
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ワンフロアにＬＤＫ水回り個室を集約した楽々家事動線の2階建て。全個室に設けられた収納、住まう人に寄り添う設備と、考え抜かれたリ建築プラン。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 人気の対面式カウンターキッチンを備えたLDK♪家族の食事や団らんなど、長時間過ごす場所だからこそ、ほっと落ち着く安心感のある場所にしたいですね。南東向きバルコニーから豊かな陽光が差し込みます(^^♪
2/7
- リビング/ダイニング
- 人気の対面式カウンターキッチンを備えたLDK♪家族の食事や団らんなど、長時間過ごす場所だからこそ、ほっと落ち着く安心感のある場所にしたいですね。南東向きバルコニーから豊かな陽光が差し込みます(^^♪
3/7
- リビング/ダイニング
4/7
- 室内
- 1階の玄関ホールに手洗いを設置しました！
5/7
- 室内
6/7
- 洋室
7/7
- 玄関
- 大容量のシューズクローゼットを備えた玄関です。廊下の突き当りには外出先から帰ってすぐに使える手洗器を備えています。
外観
1/1
- 外観
- 建物完成！洗練された外観デザイン、南東側6メートルの公道に接道、屋根にはソーラーパネルを搭載しています(^^♪
設備
1/7
- キッチン
- 大容量の収納を備えたキッチンです。ビルトイン食洗器設置♪お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですね。綺麗で清潔なキッチンは毎日のお料理を気持ちよくしてくれます。
2/7
- キッチン
3/7
- キッチン
4/7
- 浴室
- アクセントパネルを取り入れた高級感溢れる仕上げ。毎日のバスタイムを癒やしの時間に。広々とした浴槽で体を癒やし、疲れを取り除けるような仕様です。浴室換気乾燥機も備わり雨天時の洗濯乾燥に。
5/7
- トイレ
- 白を基調とした、シンプルで落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座、毎日の生活に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視された設計です。
6/7
- 洗面
- 毎日の身だしなみチェックに欠かせない洗面所は、清潔感の溢れる上品なデザイン。機能性に富んだ三面鏡が採用され収納もたっぷり付いています！
7/7
- 駐車場
周辺環境
1/9
- 周辺
- ワイズディスカ末広店まで645m
2/9
- 周辺
- ベルクフォルテ行徳店まで767m
3/9
- 周辺
- Olympic行徳店まで1295m
4/9
- 周辺
- ファミリーマート市川宝2丁目店まで309m
5/9
- 周辺
- ローソンストア100市川宝2丁目店まで418m
6/9
- 周辺
- ニトリ市川千鳥町店まで853m
7/9
- 周辺
- 市川市立幸小学校まで637m
8/9
- 周辺
- 市川市役所行徳支所まで1449m
9/9
- 周辺
- 行徳総合病院まで731m
その他
1/5
- その他
- 屋根にソーラーパネルが設置されました！特別な電気料金で電力が使用ができます。良く陽が当たっています。
2/5
- その他
- 日当たり良好、公道に面する区画です！いよいよ最終1棟販売です♪
3/5
- その他
- 玄関回りには宅配ロッカーが設置されています。ビルトイン車庫からすぐにアクセスできる玄関です。
4/5
- その他
5/5
- その他