新築一戸建て 市川市国分17期 1号棟 3LDK / 4,630万円

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ポイント

充実設備の新築戸建。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校など生活施設が徒歩圏内で生活環境良好です。駐車場1台付無料。

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積: 89.42㎡
駐車場: 空有無料

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内観外観

内観・外観画像

10枚

外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
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子供部屋
洋室
玄関
玄関
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中

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周辺環境

周辺情報

学校

市川市立国分小学校(645m)
市川市市川第二中学校(620m)

買い物

コンビニ(660m)
スーパー(210m)
ドラッグストア(15m)

その他施設

総合病院(1,260m)
公園(600m)

周辺地図

千葉県市川市国分2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

市川

いいね度：
駅ビルがあるので、食料品・日用品・服などがすぐに揃う。自然が多いので、散歩が気持ちいい。夜遅く出歩いても、それなりに人通りがあるので安心。すぐに都心に出られる。 (20代女性)
いいね度：
都心にもアクセスがよく、買い物する店も多くあり、便利さがある一方、アーケード商店街も残っており人のつながりが感じられる店もあり、川、河川敷も近くランニングや散歩などが行える (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、駅周辺にお店が多いので便利、静かな住宅街もあり落ち着くところは気に入っているが、犬の散歩をする人が多いので道路におしっこの跡がたくさんあり汚らしいところが不満。 (20代女性)

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市川真間

いいね度：
公共機関やスーパー、中型商業施設や病院、スポーツセンターなどあり、基本的な生活は困らない。 (50代女性)
いいね度：
買い物しやすく住みやすいとは思うが、道路が狭く車を所有している人は大変そう。 (30代女性)
いいね度：
駅前もガチャガチャしていなく、程よく田舎で落ち着いているのが良い。また、放置自転車対策がしっかりしている。買い物や外食には不自由しない。江戸川が近いので、河川敷を歩くと気分がリラックスする。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,630万円支払い目安：12.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積	89.42㎡
土地面積	88.94㎡（実測）
駐車場	空有無料
築年月	2026年4月（新築）
所在地	千葉県市川市国分2丁目
交通	JR総武本線市川駅徒歩22分京成本線市川真間駅徒歩16分京成本線菅野駅徒歩21分京成本線国府台駅徒歩24分
主要採光面	南西
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 南東 8.2m 公道間口5m ) ( 南西 4m 私道位置指定間口11.5m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	景観法宅地造成工事規制区域高度地区日影規制：4h-2.5h/4m　宅地造成及び特定盛土等規制法ハザードマップ：洪水時0.5m〜3.0m未満の浸水想定区域に該当
LIFULL HOME'S 物件番号	0005503-0000006

情報公開日：2026/05/18

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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会社情報

株式会社ハウスメイトショップ　渋谷店

東京都渋谷区道玄坂１丁目9-4 ODAビル1F

交通	JR山手線渋谷駅徒歩5分京王井の頭線渋谷駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	水曜日（1月~3月無休）、GW、8/12〜8/15、年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(04)第007558号

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