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新築一戸建て深草大亀谷内膳町　新築一戸建3LDK / 4,333万円

  • 2025年９月初旬現地

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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6日前 価格更新

4,333万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.5㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 １BOX＋小型車
交通

京阪本線 墨染駅 徒歩7分

  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩8分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩16分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩21分
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問合せ先：株式会社アイ・コミュニティーズ

会社情報

ポイント

◆新春価格◆　●４ｍ×５ｍ角地　●2台駐車可（１BOX＋小型）　●３WAYアクセス　●子育てグリーン住宅支援対象物件　●省エネ基準適合住宅（ＺＥＨ水準） ●断熱等級5、耐震等級3　●隣地間隔を広く設計

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
75.5㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 １BOX＋小型車
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地

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設備

設備画像

17枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 吹き抜け
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立藤ノ森小学校(580m)
  • 京都市立藤森中学校(2,000m)

買い物

  • コンビニ(410m)
  • スーパー(720m)
  • ドラッグストア(1,300m)

その他施設

  • 総合病院(1,620m)

周辺地図

京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-32

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

墨染

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、医療関係が多く、複数の鉄道の利用が可能な点 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院、美容院、酒屋、携帯電話、スーパー、飲食店など充実している。観光名所も多い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、買い物もしやすい。夜中にほとんど人がいないので、そこだけが少し怖い (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

JR藤森

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな住宅地で、治安も良く住みやすいが、お買い物には不便。車で移動てきると状況は一変する。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    安全、住みやすい、人間関係気にしなくて良い。交通便利、買い物は自転車を使うがだいたい何でもそろう (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院や買い物が徒歩圏内で移動できる。自宅付近の道路幅も広いので歩きやすいので (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,333万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積75.5㎡
土地面積94.65㎡
駐車場空有 (2台) 無料 １BOX＋小型車
築年月

2025年8月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-32

交通
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩7分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩8分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩16分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩21分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北 5m 私道 位置指定 間口4.7m ) ( 西 4m 私道 位置指定 間口12.1m )
セットバック無
私道負担面積

402㎡私道負担割合 21/402

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

施工会社：秀光ビルド

●消費税・外構費・水道引込費・建築確認費は物件価格に含まれています！ 〜　ローン返済例　〜 【例】月々７７，３０１円 　頭金３万円　借入額４３３０万円 　年利０．５５％（変動金利）返済期間４０年（ボーナス月１３９，４２４万円） 当社指定の金融機関（優遇金利）の場合 ※審査あり　※その他保証料等が別途必要となります。 ●一次エネルギー消費量等級６ ●公衆用道路４０２m2の内、持分４０２分の２１あり ●北５ｍ幅（接道幅４．７ｍ）、西４ｍ幅（接道幅１２．１ｍ） ●土地９４．６５m2（仮測量面積）

建築確認番号第KS125-6120-50382号
LIFULL HOME'S 物件番号3904690-0000133

情報公開日：2025/11/18

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社アイ・コミュニティーズ

京都府京都市中京区西ノ京西月光町55番地
交通
  • JR山陰本線 二条駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(5)第11740号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,333万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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09:00 〜 20:00
定休日
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