岩倉花園町 新築戸建
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新築一戸建て
20時間前 更新岩倉花園町 新築戸建4LDK / 5,098万円
1/3イメージパース
1日前 公開
5,098万円
4LDK/99.36㎡
叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 徒歩15分
- 京都市営烏丸線 国際会館駅 徒歩24分
- 叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩15分
- 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 徒歩17分
- 叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩25分
問合せ先：株式会社住宅計画
ポイント
〇２０２６年１２月完成予定の新築戸建て！〇駐車３台可（車種制限有）
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.36㎡
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立明徳小学校(1,140m)
- 京都市立洛北中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(1,090m)
- スーパー(930m)
- ドラッグストア(970m)
周辺地図
京都府京都市左京区岩倉花園町541-127
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八幡前
いいね度：
治安が良い、子育てしやすい、程よく田舎だが、公共交通機関が充実しているので街に出やすい (30代女性)
いいね度：
市内南部在住の子育て世代は、できれば、この地域に引っ越したいと、考えている割合がとても多いです。建築基準などは、とても厳しい地域ですが、住環境は素晴らしいです。 (50代女性)
いいね度：
前が田んぼで、刈り取った雑草などを燃やされることがあり、煙で困ることがたまにあるから。 (50代男性)
国際会館
いいね度：
大型店舗やファッショナブルなお店などはないものの、交通の便が良いため、どちらかといえば満足しているとした。 (50代男性)
いいね度：
自然豊かな環境で公園や緑がすぐ近くに感じられるからお店など沢山ないのは仕方ない。 (40代女性)
いいね度：
自然が豊かで閑静な点と、市街地からそれほど離れていないところ (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,098万円 支払い目安：14.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 165.28㎡ |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区岩倉花園町541-127 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6m ) ( 西 6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 建築中 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | □トイレ２ヶ所有 □北西角地 □ＷＩＣ有 |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC00104号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904619-0000288 |
情報公開日：2026/09/19（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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- 京都府京都市左京区修学院室町
- 交通
- 叡山電鉄叡山本線「修学院」駅 徒歩13分
- 築年数
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お問合せ内容ヒアリング
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物件見学へ
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会社情報
株式会社住宅計画
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日・日曜・祝日 |
| 免許番号 | 京都府知事(5)第11864号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,098万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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