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新築一戸建て発寒17条3丁目4LDK / 3,380万円

  • ※イメージです

1日前 公開

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/48.44㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR函館本線 発寒駅 徒歩30分

  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩35分

問合せ先：エスケイ不動産流通株式会社

会社情報

ポイント

令和8年3月中旬完成予定の新築！ホーム企画センター施工の分譲建売住宅！ 春になると桜並木が綺麗な新川近く！自然も感じられる住環境！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニング 13帖 キッチン 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）

建物面積
48.44㎡
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【小学校】札幌市立発寒東小学校まで929ｍ
  • 【中学校】札幌市立西陵中学校まで824ｍ
  • 【保育園】発寒おおぞら保育園まで1085ｍ
  • 【幼稚園】あづま幼稚園まで856ｍ
  • 【スーパー】ジェイアール生鮮市場　発寒店まで1231ｍ
  • 【スーパー】コープさっぽろ　しんことに店まで1841ｍ
  • 【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒まで2499ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　札幌発寒15条店まで580ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　札幌新川3条16丁目店まで678ｍ
  • 【ホームセンター】ビバホーム　新琴似店リフォームショップまで2849ｍ
  • 【ホームセンター】DCM発寒追分通店はぁーとふるの森まで3111ｍ
  • 【ドラッグストア】サツドラ新琴似店まで2712ｍ
  • 【書店】コーチャンフォー　新川通り店まで1045ｍ
  • 【銀行】北洋銀行発寒支店まで1305ｍ
  • 【銀行】北海道銀行新川中央支店まで2068ｍ
  • 【郵便局】札幌発寒十一条郵便局まで1470ｍ
  • 【市役所・区役所】札幌市西区役所まで4253ｍ
  • 【寿司】あけぼの寿司まで451ｍ
  • 【スイーツ】シャトレーゼ　新発寒店まで2393ｍ
  • 【焼肉】和牛焼肉くろひめ　発寒店まで493ｍ

周辺情報

学校

  • 札幌市立発寒東小学校(929m)
  • 札幌市立西陵中学校(824m)

買い物

  • コンビニ(580m)
  • スーパー(1,231m)
  • 商店街(2,499m)
  • ドラッグストア(2,712m)

その他施設

  • 銀行(1,305m)
  • 発寒おおぞら保育園(1,085m)

周辺地図

北海道札幌市西区発寒十七条3丁目1-21

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

発寒

  • いいね度：5点中4点の評価

    散歩できる公園もあるし、高いビルが無い為空を見上げやすい、自然環境は良いが冬は雪の為、一変する。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄が通っていないなど交通の便があまり良くないこと以外に不満はないから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会にも近いけれど、自然がたくさんあり子育て世帯にも快適であること、山が見えて散歩していて気もちがいい、大きな病院もあって安心だし、小さい病院も充実している、動物病院もあるからペット飼っていても安心 (50代女性)

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宮の沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く都会であるにもかかわらず四季を感じられる自然が近い。様々な分野で不便を感じることがない。ただ車移動の時混雑を感じるのが嫌だ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    バスターミナル、地下鉄の始発駅、運行本数の多いJRなど、交通機関が充実し、イオンモールやビッグハウスなどスーパーも充実しているから (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車が無くても、地下鉄・7バスが有り移動できる。大きなコミュニティーセンターや病院も沢山あり安心して生活できます。ただマンションが建ち始め、広々とした感じが段々薄れてきている気がします。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニング 13帖 キッチン 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）
建物面積48.44㎡
土地面積121.77㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

北海道札幌市西区発寒十七条3丁目1-21

交通
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩30分
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩35分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 8m 公道 間口7.8m )
セットバック無
地目宅地
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

イムズスクエア発寒17条C号地！静かで落ち着いた雰囲気の発寒地区！ 人気の「おかめや」のパン販売所まで徒歩5分！ 断熱材は内断熱に発泡ウレタン、外断熱にポリスチレンフォームのW断熱！ 炭の力＋微小粒子用フィルターで24時間365日いつでもきれいな空気を各部屋に供給！

建築確認番号第R07A-KSC.A00518-01号
LIFULL HOME'S 物件番号3904354-0004601
自社管理番号37186

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エスケイ不動産流通株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
交通
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　　
免許番号北海道知事石狩免許(04)第007669号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
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定休日
毎週水曜日　　

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