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新築一戸建て5時間前 更新ポラスの分譲すみかプラス武蔵浦和4LDK / 9,690万円

  • 外観を拡大表示1/20

    外観（2026年6月撮影）

    本日 公開

    9,690万円

    支払い目安：27.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/102.78㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR埼京線 中浦和駅 徒歩4分

    • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩17分

    問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所

    会社情報

    ポイント

    【ポラスの分譲】 さいたま市南区別所に全4邸の分譲地☆長期優良住宅 JR埼京線「中浦和」駅徒歩4分、JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩17分〜18分の立地

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    102.78㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    3号棟間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 浦和別所小学校　徒歩15分（1130ｍ）
    • 白幡中学校　徒歩20分（1600ｍ）
    • ウエルシア中浦和店　徒歩5分（360ｍ）
    • 西友中浦和店　徒歩5分（370ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 浦和別所小学校(1,130m)
    • 白幡中学校(1,600m)

    周辺地図

    埼玉県さいたま市南区別所5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中浦和

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏にスーパー、コンビニ、家電量販店があり、バス停や地域のゴミ収集所も近いから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要なものを買うのに困ることはなく、東京に出るのも短時間で済むから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニが充実しており、大きな公園もあってランニングをするのに適しているから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    武蔵浦和

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよく基本なんでも揃っている。車を持っていなくても、自転車があればどこでも行ける。都内にも出やすく立地も良い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に都会に近く、でも田舎過ぎず、衣食住に困らない生活環境と治安。昔より近所付き合いや助け合いな感じは減ったが子育て世代でもそうでなくても、住み心地悪くない思います (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道が2路線あり、京浜東北線の始発がある。スーパーが豊富（5か所以上）。都内（赤羽）や大宮といったターミナル駅にも10分位で着く。治安が良い。駅の外はゆったりしている。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,690万円

    支払い目安：27.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積102.78㎡
    土地面積125.75㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    埼玉県さいたま市南区別所5丁目

    交通
    • JR埼京線 中浦和駅 徒歩4分
    • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩17分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 13.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 下旬
    取引態様売主
    備考

    ●安心を届けるポラスの「耐震等級3」の住まい ●JR京浜東北線「浦和」駅までバス14分「別所沼公園」バス停まで徒歩3〜4分 ●緑豊かな「別所沼公園」徒歩2分 ●徒歩10分以内に保育園多数、コンビニやスーパーが点在！ 家族が自然と集まるリビング空間 ・リビング天井高2.7ｍ ・ＬＤガス温水式床暖房 生活を便利に、快適に、お得にする設備を標準搭載 ・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」 ・食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス 現地モデルハウスご案内します！ポラスの住まいをぜひご体感ください♪ 【1次物件概要】●総戸数/2戸 ●販売戸数/1戸 ●販売価格(税込)/10400万円 ●土地面積/107.15? ●建物面積/97.71? ●間取り/4LDK ●南側13.3M〜14.1M公道 ●完成予定/2026年7月中旬予定●入居予定/2026年8月下旬 ●建築確認番号/第SJK-KX255638060号(2号棟

    建築確認番号第SJK-KX255643580号(3号棟)
    LIFULL HOME'S 物件番号3709137-0000243
    自社管理番号TTD000393

    情報公開日：2026/06/28

    最新情報提供日：2026/06/28

    情報有効期限：2026/07/10

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    埼玉県さいたま市南区南浦和２
    交通
    JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩5分
    築年数
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    JR埼京線「北戸田」駅 徒歩13分
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所

    埼玉県戸田市大字新曽93-1　La　Vert戸田1F
    交通
    • JR埼京線 戸田駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,690万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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