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新築一戸建てポラスの分譲Cafreaカフレア南鳩ヶ谷4LDK / 5,490万円

  • 外観（2026年3月撮影）

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本日 公開

5,490万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.36㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩13分

  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分
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問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所

会社情報

ポイント

【ポラスの分譲】 「南鳩ヶ谷」駅まで自転車で4分（実測）個性ある邸別設計！ ≪石目調の素材感やシャープなシルエットが緑の街並み 全5邸≫

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
99.36㎡
駐車場
空有 無料
備考
4号棟間取
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • テラス
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 天井高2.5m以上

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 辻小学校　徒歩5分（400ｍ）
  • 里中学校　徒歩25分（1970ｍ）

周辺情報

学校

  • 辻小学校(400m)
  • 里中学校(1,970m)

買い物

  • スーパー(490m)
  • ドラッグストア(170m)

その他施設

  • 公園(230m)

周辺地図

埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南鳩ヶ谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと地下鉄が利用できることや、スーパーやコンビニが多いこと、学校が近いことなど。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多いので買い物が楽である (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所にお店や病院など揃っていて、生活しやすい。そのかわり人が多いのが少し不満。 (20代女性)

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鳩ヶ谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが多くあり買い物に不便しないところ。バスを上手く使えば様々な路線が使える。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商店街やオフィス街のようなさわがしさがなく、車の通りも多くないので安心して出歩ける。また、幹線道路から外れているので、珍走団が通りにくいので静かである。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的治安がよく、家の近くに24時間営業しているスーパーがあるので生活する上で特に困ることがないため。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,490万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積99.36㎡
土地面積104.08㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目

交通
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩13分
  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分
総戸数5戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6m )
セットバック無
私道負担面積

94.58㎡私道負担割合 1/5

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年09月 中旬
取引態様売主
備考

●埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩13分／「鳩ヶ谷」駅 徒歩13分 ●カースペース2台対応号棟有（1号棟・2号棟） ●室内のプランは、個性豊かなカフェのような空間が魅力的 ●カー&サイクルスペース付き ●通学安心の「辻小学校」徒歩5分 家族が自然と集まるリビング空間 ・リビング天井高2.7ｍ ・ＬＤガス温水式床暖房 生活を便利に、快適に、お得にする設備を標準搭載 ・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」 ・食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス ■総戸数/5戸 ■販売戸数/4戸 ■販売価格(税込)/5390万円〜6190万円 ■土地面積/101.10?〜108.08? ■建物面積/99.36?〜107.23? ■間取り/3LDK 〜 4LDK ■道路南側6.0M公道、6.0M公道■完成予定/2026年8月上旬予定 ■入居予定/2026年9月中旬 ■建築確認番号/第SJK-KX255644720号(2026年1月29日)1号棟他 ■売主名/(株)中央住宅（免許番号：宅建業：国土交通大臣(13)第2401号）

建築確認番号第SJK-KX255644730号（4号棟）
LIFULL HOME'S 物件番号3709137-0000222
自社管理番号TTD000361

情報公開日：2026/04/12

最新情報提供日：2026/04/12

情報有効期限：2026/04/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所

埼玉県戸田市大字新曽93-1　La　Vert戸田1F
交通
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,490万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　戸田営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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