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新築一戸建てポラスの分譲住宅 BASE88越谷　3号棟4LDK / 5,390万円

  • ■現在建設中です

5,390万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/124㎡

築年数
新築
駐車場
2台駐車可能
交通

東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩18分

  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩34分
所在地
埼玉県越谷市宮本町5丁目

問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

会社情報

ポイント

【ポラスの分譲住宅】〜BASE88@越谷〜 ■サイクルスペース&アウトドア収納を設置したフロントポーチ ■カースペース2台分！

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 5.1帖(1階)×2 洋室 7.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 3.5帖(2階)）

建物面積
124㎡
駐車場
2台駐車可能
備考
4LDK+アウトドア収納+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 電動シャッター
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 宮本小学校（130ｍ）
  • 西中学校（1200ｍ）
  • 宮本保育所（280ｍ）
  • まつざわ幼稚園（1250ｍ）
  • ロヂャース越谷店（390ｍ）
  • ドン・キホーテ越谷店（990ｍ）
  • ウエルシア越谷宮本店（1000ｍ）
  • 宮本公園（300ｍ）
  • 越谷誠和病院（430ｍ）

周辺情報

学校

  • 越谷市立宮本小学校(130m)
  • 越谷市立西中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(440m)
  • スーパー(390m)
  • ドラッグストア(1,000m)

その他施設

  • 総合病院(430m)
  • 公園(300m)

周辺駅の口コミ

越谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物も徒歩圏内にスーパーが複数あり、交通の便も良いため。自分自身が子育てをするようになったらまた見方は変わるかもしれません。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性や近隣店舗の数など生活するのに不便を感じないから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーやコンビニがあって買い物しやすい。保育園や幼稚園が充実している。病院に通いやすい。静か。バスが充実している。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新越谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きなショッピングモールがあるので大概なんでもそろうので便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅や市役所、郵便局など歩いて行け、大きな商業施設も近くにあり、とても便利な所！ (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てはしやすいが、刺激が少ない。坂が無いので子連れで自転車の移動ができて助かるが、大雨など災害の心配が拭えない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,390万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK（洋室 5.1帖(1階)×2 洋室 7.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 3.5帖(2階)）
建物面積124㎡
土地面積37.51㎡（公簿）
駐車場 2台駐車可能
築年月

2026年1月（新築）

所在地

埼玉県越谷市宮本町5丁目

交通
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩18分
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩34分
総戸数6戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 7m 公道 ) ( 北 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

施工会社：ポラテック

■適材適所の8つの収納空間（土間収納、リネン庫、ホール収納、パントリー他） ■フロート階段やスロープがある印象的なエントランス♪ ■快適さを追求した室内設備♪ （壁掛けテレビ対応、床暖房、電動シャッター、食洗機、タッチレス蛇口一体型浄水器、他） ■お気に入りを飾れる収納「ミセラック」を全居室に設置♪ ■安全で美しい暮らしを実現する「灯かりのいえなみ協定」 ■宮本小学校130ｍ（徒歩2分）/西中学校1200ｍ（徒歩15分） ◆物件の詳細は【本社営業一課】までお気軽にお問い合わせください♪◆

建築確認番号SJK-KX255626410
LIFULL HOME'S 物件番号3709120-0004508
自社管理番号THB009138

情報公開日：2025/12/09

最新情報提供日：2026/02/20

情報有効期限：2026/03/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ
交通
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
優良店認定
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,390万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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定休日
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