流山市西初石2丁目 戸建
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新築一戸建て流山市西初石2丁目 戸建3LDK / 6,190万円
1/23土地約102.29ｍ2、建物約93.09ｍ2。令和8年2月完成。2路線2駅利用可。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 93.09㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 1台
- 備考
- 専有面積93.09ｍ2（28.15坪）。3ＬＤＫ+ＳＩＣ+パントリー+WIC。太陽光発電システム。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 住宅地の開発が進み、活気あふれる地域ではありますが、古くからの緑が街路樹として多く生かされ、公園も多く、生活の憩いの面にも配慮がなされています。運動公園なども敷地が広く、子どもが外で遊びやすい街です。
- 「未来を拓く子どもを育てる」の教育目標の元地域との連携を大切にしています。中学校と高校が近くにあり小中高の連携や学校周辺の自然を生かした学習も取り入れています。
- 学校教育目標「自ら学ぶ、心豊かでたくましい生徒の育成」 目指す生徒像「自学 友愛 克己」
- ※ あさ9時～よる8時; 営業時間: あさ8時～よる12時まで営業 2階はあさ10時～よる9時までの営業 駐車場あり(40台) ご利用時間：24時間利用可能取扱品目食品、酒、衣料品、生活用品、たば
- 周辺
周辺情報
学校
- 西初石小学校(800m)
- 西初石中学校(720m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(640m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 森の保育園(640m)
周辺駅の口コミ
初石
いいね度：
家の周りは閑静な住宅地。でも少し離れると大型スーパーが多く立地していて便利。周辺は開発が進んでいて今後もっと便利になりそう。 (40代男性)
いいね度：
ファミリーが多く、保育園は空きがあまりない印象だったが、大型商業施設もあり、子育てがしやすいと思って昨年家を建てた。車があれば生活に困ることもないし、車がなくても生活はしやすいと思う。 (30代女性)
いいね度：
住宅街で静か。少し歩けば商業施設があり、生活必需品には困らない。 (50代男性)
流山おおたかの森
いいね度：
不便に感じることがほとんどない。人口が急速に増えていて飲食店や施設が混むことはあるが今はコロナ禍なのでそんなに気にならない。まだ開発途中なので今後のさらなる発展にも期待している。 (30代女性)
いいね度：
子育て環境が充実し、街作りが活性化しているのでどんどん住みやすくなっている (30代女性)
いいね度：
ほどよく都会でほどよく田舎という感じで、欲しいものが手に入らないことはまず無いし、車が無くても電車を利用すれば東京はもちろん、埼玉、茨城方面にもアクセスしやすいから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,190万円 支払い目安：16.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.09㎡ |
| 土地面積 | 102.29㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 1台 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 千葉県流山市西初石2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 9.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ウィザーズガーデン流山西初石2号棟 ■2026.3月築 ・外壁総タイル×瓦屋根でメンテナンスコスト削減 ・太陽光発電システム×アイシン製エネファームのW発電住宅 ・家事ラク動線 ・設備充実（浴室乾燥暖房機、食器洗乾燥機、宅配BOX、TVモニター付インターフォン等） ・南向き2面採光につき、日当たり・通風良好 ・収納豊富（WIC、SIC、パントリー、各居室収納等） ・LDには床暖房設置済。 ・間仕切り壁対応可。（3LDK→4LDK）（別途要費用） ご興味のある方はお気軽にお問合せください。 |
| 建築確認番号 | 第CBL25000152号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709112-0004394 |
| 自社管理番号 | TED003107 |
情報公開日：2026/03/29
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/12
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価格がより安い
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3LDK～4LDK/103.22㎡
- 住所
- 千葉県流山市こうのす台
- 交通
- 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 おおたかの森営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,190万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 おおたかの森営業所
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積93.09ｍ2（28.15坪）。3ＬＤＫ+ＳＩＣ+パントリー+WIC。太陽光発電システム。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- ダイニングにも床暖房が付いています。寒いときも足元が温かいとほっとしますね。
2/3
- リビング/ダイニング
- 18.6帖のリビングは家族やゲストとのくつろぎの時間をさらにゆったりとしたものに。床暖房付。
3/3
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 土地約102.29ｍ2、建物約93.09ｍ2。令和8年2月完成。2路線2駅利用可。
2/2
- バルコニー
- バルコニー。屋根付きなので急な雨でも洗濯物の心配がいりません。
設備
1/7
- キッチン
- 家族やゲストとの対話を楽しみながらキッチンワークがこなせる開放的な対面式キッチン。
2/7
- 浴室
- ゆとりあるバスルームが、一日の疲れを洗い流してくれます。浴室乾燥機付き。
3/7
- トイレ
- 1階トイレ。温水洗浄便座付です。
4/7
- トイレ
- 2階トイレ。温水洗浄便座付です。
5/7
- 洗面
- 白を基調とした清潔感のあるパウダールームです。
6/7
- 洗面
- 洗面化粧台
7/7
- 収納
- 季節の衣類はもちろん、小物や雑貨も収納可能。アイテム選びが楽しくなるウォークインクローゼットです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 住宅地の開発が進み、活気あふれる地域ではありますが、古くからの緑が街路樹として多く生かされ、公園も多く、生活の憩いの面にも配慮がなされています。運動公園なども敷地が広く、子どもが外で遊びやすい街です。
2/5
- 周辺
- 「未来を拓く子どもを育てる」の教育目標の元地域との連携を大切にしています。中学校と高校が近くにあり小中高の連携や学校周辺の自然を生かした学習も取り入れています。
3/5
- 周辺
- 学校教育目標「自ら学ぶ、心豊かでたくましい生徒の育成」 目指す生徒像「自学 友愛 克己」
4/5
- 周辺
- ※ あさ9時～よる8時; 営業時間: あさ8時～よる12時まで営業 2階はあさ10時～よる9時までの営業 駐車場あり(40台) ご利用時間：24時間利用可能取扱品目食品、酒、衣料品、生活用品、たば
5/5
- 周辺
その他
1/5
- その他
- 階段。手すりがついて昇り降りも安心です。
2/5
- その他
- 4．6帖洋室
3/5
- その他
- 5．2帖洋室。2面採光につき陽当たり良好。
4/5
- その他
- 8帖洋室。南面バルコニーにつき陽当たり良好。ウォークインクローゼット付。
5/5
- その他
- 庭。人工芝が敷いてあるので雑草取りの手間が省け、いつもでグリーンがきれいです。