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会社情報

ポイント

新婚生活のスタートにぴったりの、ゆとりある住まい！ 17.5帖のLDKは家具のレイアウトも自由自在。家事動線もスムーズで、忙しい毎日でも二人で楽しく暮らせますよ。ぜひチェックして！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室）

建物面積: 96.87㎡(壁心)
駐車場: 空有 (2台) 無料
備考: 3LDK+WIC付♪収納に心強い味方です！

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内観外観

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1枚

外観

位置

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
専用庭付
バルコニー

建物

デザイナーズ

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
プロパンガス
下水
給湯

構造・性能

制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）
断熱性能: 5段階／7段階中

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周辺環境

周辺画像

3枚

【幼稚園】フレンズ幼稚園まで512ｍ
【小学校】北九州市立貫小学校まで1642ｍ
【中学校】北九州市立田原中学校まで706ｍ

周辺情報

学校

北九州市立貫小学校(1,642m)
北九州市立田原中学校(706m)

買い物

コンビニ(344m)
スーパー(381m)
商店街(1,926m)
ドラッグストア(346m)

その他施設

公園(500m)
銀行(1,601m)
フレンズ幼稚園(512m)

周辺地図

福岡県北九州市小倉南区上貫1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下曽根

いいね度：
交通の便も良く、スーパーやコンビニなどが多いし、飲食店もたくさん近くにあるから。 (40代男性)
いいね度：
治安が悪いわけではなく、交通利便性も良いが、坂道が多くて徒歩では高齢者の移動には自家用車が必要。 (50代男性)
いいね度：
家の近くにスーパーが有り、車や自転車を使って大きいショッピングモールや総合病院にも行けるので生活するのに困っていないから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,648万円支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室）
建物面積	96.87㎡（壁心）
土地面積	122.34㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年12月（新築）
所在地	福岡県北九州市小倉南区上貫1丁目
交通	JR日豊本線下曽根駅徒歩24分
総戸数	1戸
主要採光面	南西
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 北西 6.3m 公道 ) ( 南西 4.6m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2027年01月中旬
取引態様	一般媒介
備考	法第22条区域　絶対高さ制限10m　外壁後退1m　居住誘導区域内　都市機能誘導区域外　建蔽率：角地緩和　建物面積に1F屋外スペース約0.82平米とバルコニーの一部約1.65平米含む複数件のご案内可♪全国にネットワークを持つ『LIXIL不動産ショップ』である弊社は、福岡県の物件はもちろん、日本全国の物件も9割以上ご紹介可能です。お問い合わせの際に「物件住所」「価格」の2つをお伝えいただければ、ご希望物件のNEW情報と合わせてご紹介させて頂きます。ご相談はお電話（0800-222-1718）、または【お問い合わせ】ボタンから♪
建築確認番号	第R08SHC111526号
LIFULL HOME'S 物件番号	3707451-0000394
自社管理番号	38521

情報公開日：2026/08/07

最新情報提供日：2026/08/07

情報有効期限：2026/08/20

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月々支払額

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算出の内訳

価格: 2,648万円

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

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