新築戸建 リーブルガーデン園部町小山西町一本木
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新築一戸建て
2026/08/22 更新新築戸建 リーブルガーデン園部町小山西町一本木4LDK / 3,180万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.05㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 駐車4台
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】南丹市立園部第二小学校まで895ｍ
- 【中学校】南丹市立園部中学校まで2302ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 園部小山西町店まで764ｍ
- 【大学】私立京都医療科学大学まで1142ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 園部城南町店まで1166ｍ
- 【寺院・神社】生身天満宮まで1296ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 園部駅前店まで1446ｍ
- 【駅】JR園部駅 西口まで1534ｍ
- 【保育園】城南保育所まで1692ｍ
- 【市役所・区役所】南丹市役所まで1822ｍ
- 【スーパー】エーコープ園部店まで1825ｍ
- 【銀行】京都銀行園部支店まで1876ｍ
- 【高校】京都府立園部高校まで1977ｍ
- 【和風料理】津多屋まで2135ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ 園部店まで2328ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 園部店まで2456ｍ
- 【スーパー】スーパーマツモト 新そのべ店まで2503ｍ
- 【焼肉】平壌亭 園部店まで2507ｍ
- 【生活雑貨店】ダイコー 新園部店まで2541ｍ
- 【スーパー】フレッシュバザール 園部店まで2627ｍ
周辺情報
学校
- 南丹市立園部第二小学校(895m)
- 南丹市立園部中学校(2,302m)
買い物
- コンビニ(764m)
- スーパー(1,825m)
- 商店街(2,541m)
- ドラッグストア(2,328m)
その他施設
- 銀行(1,876m)
- 私立京都医療科学大学(1,142m)
周辺地図
京都府南丹市園部町小山西町一本木
ハザード情報
周辺駅の口コミ
園部
いいね度：
田舎で自然があるか、ほどよくコンビニやスーパー等があり、住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
便利さにやや不満があるものの自然の豊かさがあり、のんびりと暮らせるといったところが大きい (40代男性)
いいね度：
自動車道のICから近いが、静かで空気がよいところに満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 338.67㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 駐車4台 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 京都府南丹市園部町小山西町一本木 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 7.7m 公道 間口13.7m ) ( 南西 4.8m 間口3.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※長期優良住宅物件 ※網戸・照明・カーテンレールはオプション有料 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC103869号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707438-0000362 |
| 自社管理番号 | 30056 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/05
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 有限会社ケントハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 京都府知事(05)第012163号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】南丹市立園部第二小学校まで895ｍ
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- 周辺
- 【中学校】南丹市立園部中学校まで2302ｍ
3/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 園部小山西町店まで764ｍ
4/20
- 周辺
- 【大学】私立京都医療科学大学まで1142ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 園部城南町店まで1166ｍ
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- 周辺
- 【寺院・神社】生身天満宮まで1296ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 園部駅前店まで1446ｍ
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- 周辺
- 【駅】JR園部駅 西口まで1534ｍ
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- 周辺
- 【保育園】城南保育所まで1692ｍ
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- 【銀行】京都銀行園部支店まで1876ｍ
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- 【高校】京都府立園部高校まで1977ｍ
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- 【和風料理】津多屋まで2135ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ 園部店まで2328ｍ
16/20
- 周辺
- 【ファーストフード】マクドナルド 園部店まで2456ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】スーパーマツモト 新そのべ店まで2503ｍ
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- 【生活雑貨店】ダイコー 新園部店まで2541ｍ
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