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新築一戸建てAdoble　小倉南区湯川新町4丁目5期 1号棟4LDK / 3,698万円

  • Adoble+（アドブルプラス）の外観イメージです。デザイン住宅♪（施工例）

3,698万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/114.27㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩3分

  • JR日豊本線 下曽根駅 バス16分 安部山入口下車 徒歩6分
  • JR日田彦山線 石田駅 徒歩27分

問合せ先：LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

会社情報

ポイント

小倉南区湯川新町4丁目に4LDK新築戸建て♪ LDK20.5帖、家具を置いても余裕のスペース♪パントリー、WICも完備の為、収納も◎ 駐車台数並列3台可♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
114.27㎡(壁心)
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
【4LDK】全居室フローリング♪パントリー、WICも完備で収納豊富なお住まいです。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【小学校】北九州市立湯川小学校まで1347ｍ
  • 【中学校】北九州市立湯川中学校まで542ｍ
  • 【幼稚園】認定こども園清和幼稚園まで787ｍ
  • 【保育園】聖母園まで544ｍ
  • 【駅】安部山公園まで178ｍ
  • 【バス停】西鉄バス　横代北町二丁目停まで737ｍ
  • 【バス停】湯川中学校前まで595ｍ

周辺情報

学校

  • 北九州市立湯川小学校(1,347m)
  • 北九州市立湯川中学校(542m)

買い物

  • コンビニ(470m)
  • スーパー(813m)
  • 商店街(1,339m)

その他施設

  • 総合病院(462m)
  • 公園(560m)
  • 銀行(930m)
  • 認定こども園清和幼稚園(787m)

周辺地図

福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

安部山公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRの駅も近く、高速道路のインターチェンジのも近い。だけど、クルマの排気ガスに悩まされることもない。程よい環境だと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近くにある。バスもバス停が多く、高速バスで福岡市内に1時間くらいで行ける。スーパーやドラッグストアがいくつかあり、買い物に便利である。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれた時から同じ場所に住んでいるから特に不便も感じることがない。ただもう少し楽しめる室内遊び場が増えたらいいなとは思う (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

下曽根

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会すぎず、田舎過ぎず、ちょうど良いと思うから。あと療育の面がとても充実しているので障がいのある子供がいる身としてはとても頼りになる街だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物するのに便利な場所にある。ディスカウントストアやスーパーが近所にある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    老後の生活を考えて、車が無くても買い物や通院が徒歩で可能な生活圏であること。家の周囲は通りの少ない道路で騒音もなく静かな環境であること。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,698万円

支払い目安：10.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積114.27㎡（壁心）
土地面積194.93㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目

交通
  • JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩3分
  • JR日豊本線 下曽根駅 バス16分 安部山入口下車 徒歩6分
  • JR日田彦山線 石田駅 徒歩27分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 上旬
取引態様一般媒介
備考

【アップグレード仕様！デザイン住宅♪】 一部の外壁に16mmを採用！ 〇全洋室〇駐車3台〇収納豊富物件〇小学校まで徒歩15分!!　2026年1月完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でも、お気軽にお問い合わせください。また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含め、ご紹介・ご案内が可能です。「ネットに情報がないな」という方も、お気軽にご相談ください。

建築確認番号第KJH25-01073-1号
LIFULL HOME'S 物件番号3707424-0002054
自社管理番号35596

情報公開日：2025/09/16

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/21

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2
交通
  • JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00（土日祝　10:00〜19:00）
定休日年末年始
免許番号福岡県知事(4)第016743号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,698万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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定休日
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