甲府市湯田2丁目 新築戸建 A棟
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新築一戸建て
2日前 更新甲府市湯田2丁目 新築戸建 A棟4LDK / 3,550万円
1/30完成予想図
3,550万円
4LDK/106.61㎡(壁心)
JR身延線 南甲府駅 徒歩8分
- JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社プライムホーム
ポイント
気密・断熱性能に優れたZEH水準のオール電化住宅！南甲府駅徒歩7分、湯田小学校徒歩4分の便利な立地。駐車3台以上可能で、家事動線に配慮した4LDK。エアコン・照明付きで新生活もスムーズです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2）
- 建物面積
- 106.61㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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評価・保証
評価の詳細
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周辺環境
周辺画像
- 【寿司】弥助鮨まで433ｍ
- 【そば・うどん】奥藤 湯田第九分店まで267ｍ
- 【小学校】甲府市立湯田小学校まで361ｍ
- 【歯科】すずき歯科クリニック(医療法人社団)まで220ｍ
- 【スイーツ】シャトレーゼ 甲府湯田店まで336ｍ
- 【郵便局】南甲府駅前郵便局まで488ｍ
- 【銭湯】遊亀温泉まで561ｍ
- 【駅】南甲府駅まで570ｍ
- 【中学校】甲府市立南中学校まで616ｍ
- 【スーパー】オギノ伊勢店まで679ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 甲府幸町店まで692ｍ
- 【保育園】山梨立正光生園保育所まで700ｍ
- 【動物園】遊亀公園附属動物園まで715ｍ
- 【その他】Seria オギノ伊勢店まで757ｍ
- 【書店】柳正堂書店 オギノバリオ店まで1328ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 里吉店まで1604ｍ
周辺情報
学校
- 甲府市立湯田小学校(361m)
- 甲府市立南中学校(616m)
買い物
- コンビニ(411m)
- スーパー(679m)
- ドラッグストア(763m)
その他施設
- 弥助鮨(433m)
周辺地図
山梨県甲府市湯田2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南甲府
いいね度：
スーパー、ドラッグストアが全くないので勤務先の近くで買って帰ることが多い。 (50代女性)
いいね度：
都会でもなく田舎でもなくとても住みやすい。災害がほとんどないから (50代女性)
いいね度：
大きな災害が少なく、子育てしやすく、病院が多い、東京も割と近い (40代男性)
甲斐住吉
いいね度：
スーパーやドラッグストア、保育園（支援センター）、小学校など近場にいろいろ揃ってるので子育て中の身としては生活しやすい。ただ治安の悪さが気になる。 (30代女性)
いいね度：
学校、病院、駅周辺にあり、子供からお年寄りまでいて、住みやすいです。 (50代女性)
いいね度：
他と比べて人が少ない方だと思いますし深い関わりもなくお互い干渉しないので、対人が苦手な私にとってはとても良い環境です。近くにコンビニやガソリンスタンド、ドラッグストアもあり充実していると思います。 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,550万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 106.61㎡（壁心） |
| 土地面積 | 215.19㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 山梨県甲府市湯田2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 7m 公道 間口3.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 学区：湯田小学校、南中学校 |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま03686号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707410-0000747 |
| 自社管理番号 | 26791 |
情報公開日：2026/07/26（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/08（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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- 山梨県甲府市千塚1丁目
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- 築0年
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会社情報
株式会社プライムホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 山梨県知事(03)第002321号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,550万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
- 完成予想図
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【寿司】弥助鮨まで433ｍ
2/16
- 周辺
- 【そば・うどん】奥藤 湯田第九分店まで267ｍ
3/16
- 周辺
- 【小学校】甲府市立湯田小学校まで361ｍ
4/16
- 周辺
- 【歯科】すずき歯科クリニック(医療法人社団)まで220ｍ
5/16
- 周辺
- 【スイーツ】シャトレーゼ 甲府湯田店まで336ｍ
6/16
- 周辺
- 【郵便局】南甲府駅前郵便局まで488ｍ
7/16
- 周辺
- 【銭湯】遊亀温泉まで561ｍ
8/16
- 周辺
- 【駅】南甲府駅まで570ｍ
9/16
- 周辺
- 【中学校】甲府市立南中学校まで616ｍ
10/16
- 周辺
- 【スーパー】オギノ伊勢店まで679ｍ
11/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 甲府幸町店まで692ｍ
12/16
- 周辺
- 【保育園】山梨立正光生園保育所まで700ｍ
13/16
- 周辺
- 【動物園】遊亀公園附属動物園まで715ｍ
14/16
- 周辺
- 【その他】Seria オギノ伊勢店まで757ｍ
15/16
- 周辺
- 【書店】柳正堂書店 オギノバリオ店まで1328ｍ
16/16
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 里吉店まで1604ｍ
その他
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- その他
- 区画図
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- その他
- 完成予想図（内観）
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- その他
- 完成予想図（内観）
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- その他
- 完成予想図（内観）
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- その他
- 完成予想図（内観）
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- 完成予想図（内観）
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- 完成予想図（内観）
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