中央市西花輪 新築戸建 全2棟 2号棟
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新築一戸建て
21時間前 更新中央市西花輪 新築戸建 全2棟 2号棟4LDK / 3,190万円
1/30落ち着いた色合いが魅力。上質感あふれるスタイリッシュな外観デザインです！
3,190万円
4LDK/110.42㎡(壁心)
JR身延線 東花輪駅 徒歩18分
- JR身延線 小井川駅 徒歩34分
問合せ先：株式会社プライムホーム
ポイント
オール電化＆エコキュート採用で光熱費を抑えやすい新築4LDK。南向きで陽当たり良好、家族みんなが快適に暮らせる住まいです！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 110.42㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 全室ゆとりのある4LDK。南向きならではの明るく開放的な暮らしを叶えます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】中央市立田富南小学校まで344ｍ
- 【中学校】中央市立田富中学校まで1379ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 浅原橋東店まで582ｍ
- 【スーパー】OGINO(オギノ) 田富店まで908ｍ
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 西花輪店まで620ｍ
- 【ドラッグストア】クスリのサンロード 田富店まで1014ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 中央市西花輪店まで649ｍ
- 【幼稚園】みかさこども園まで938ｍ
- 【スーパー】トライアルマート 西花輪店まで1028ｍ
- 【ガソリンスタンド】忍SS/中巨摩東部まで1087ｍ
- 【郵便局】田富花輪郵便局まで1120ｍ
- 【保育園】田富第三保育園まで1196ｍ
- 【銀行】山梨中央銀行 田富支店まで1229ｍ
- 【駅】東花輪まで1411ｍ
- 【市役所・区役所】中央市役所まで1297ｍ
- 【その他】やまなみの湯まで3014ｍ
- 【動物病院】田富動物病院まで708ｍ
- 【ホームセンター】カインズホーム甲西店まで2613ｍ
- 【図書館】中央市立田富図書館まで1526ｍ
周辺情報
学校
- 中央市立田富南小学校(344m)
- 中央市立田富中学校(1,379m)
買い物
- コンビニ(582m)
- スーパー(908m)
- 商店街(2,613m)
- ドラッグストア(620m)
その他施設
- 銀行(1,229m)
- クスリのサンロード 田富店(1,014m)
周辺地図
山梨県中央市西花輪
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東花輪
いいね度：
山梨の真ん中に位置していてどの方面にも出かけやすい。車必須の地域だが20分圏内で一通りの生活用品は揃えられる。 (30代女性)
いいね度：
保育園や学校もありスーパーも歩いていける範囲にあるので生活はしやすい。道が細いところが多く、信号付の横断歩道があまりない。子供がいるので自転車で出掛けるのに不安がある。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが多くあり、そのまわりもお店ができたりして買い物には困らないし田舎の割には駅もバス停もあっていいかと思うけれど地方の田舎なので近所の状況が、わかってしまうのが若干人付き合いが大変なときもある (50代女性)
小井川
いいね度：
近くに大型ショッピングモールがあり、自然もあり住みやすいから (30代女性)
いいね度：
大型商店がすぐ近くにあり、そこから一番近いJRまでバスが通っている。公園が充実していて、子供たちの歓声がいつも響いている。グラウンドゴルフなとが、高齢者を中心に盛んに行われている。 (60代女性)
いいね度：
人はだれしも「住めば都」だが、移植順に事足りていて、都会の喧騒が無く落ち着いている。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 110.42㎡（壁心） |
| 土地面積 | 205.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 山梨県中央市西花輪 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 学区：田富南小学校・田富中学校 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106912号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707410-0000733 |
| 自社管理番号 | 26727 |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/04
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社プライムホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 山梨県知事(03)第002321号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社プライムホーム
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全室ゆとりのある4LDK。南向きならではの明るく開放的な暮らしを叶えます。
外観
1/7
- 外観
- 落ち着いた色合いが魅力。上質感あふれるスタイリッシュな外観デザインです！
2/7
- 外観
- オール電化・エコキュート採用で、毎日の光熱費を抑えやすく経済的！
3/7
- 外観
- 落ち着いた色合いが魅力。上質感あふれるスタイリッシュな外観デザインです！
4/7
- 外観
- 閑静な住宅地に位置し、落ち着いた住環境でご家族がゆったりと暮らせる住まいです。
5/7
- 外観
- 閑静な住宅地に位置し、落ち着いた住環境でご家族がゆったりと暮らせる住まいです。
6/7
- 外観
- 閑静な住宅地に位置し、落ち着いた住環境でご家族がゆったりと暮らせる住まいです。
7/7
- 外観
- 太陽光発電システム搭載。毎日の電気代を抑えながら、環境にも配慮した住まいです！
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【小学校】中央市立田富南小学校まで344ｍ
2/19
- 周辺
- 【中学校】中央市立田富中学校まで1379ｍ
3/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 浅原橋東店まで582ｍ
4/19
- 周辺
- 【スーパー】OGINO(オギノ) 田富店まで908ｍ
5/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 西花輪店まで620ｍ
6/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】クスリのサンロード 田富店まで1014ｍ
7/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 中央市西花輪店まで649ｍ
8/19
- 周辺
- 【幼稚園】みかさこども園まで938ｍ
9/19
- 周辺
- 【スーパー】トライアルマート 西花輪店まで1028ｍ
10/19
- 周辺
- 【ガソリンスタンド】忍SS/中巨摩東部まで1087ｍ
11/19
- 周辺
- 【郵便局】田富花輪郵便局まで1120ｍ
12/19
- 周辺
- 【保育園】田富第三保育園まで1196ｍ
13/19
- 周辺
- 【銀行】山梨中央銀行 田富支店まで1229ｍ
14/19
- 周辺
- 【駅】東花輪まで1411ｍ
15/19
- 周辺
- 【市役所・区役所】中央市役所まで1297ｍ
16/19
- 周辺
- 【その他】やまなみの湯まで3014ｍ
17/19
- 周辺
- 【動物病院】田富動物病院まで708ｍ
18/19
- 周辺
- 【ホームセンター】カインズホーム甲西店まで2613ｍ
19/19
- 周辺
- 【図書館】中央市立田富図書館まで1526ｍ
その他
1/3
- その他
- 駐車3台可能で、ご家族の複数台所有や来客時も安心♪前面道路約6mで車の出し入れもスムーズ！
2/3
- その他
- 前面道路が広く、車のすれ違いや駐車もスムーズ♪
3/3
- その他
- 前面道路が広く、車のすれ違いや駐車もスムーズ♪