Cradel garden 姫路市広畑区蒲田第12 8号棟
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新築一戸建て
2026/09/18 更新Cradel garden 姫路市広畑区蒲田第12 8号棟4SLDK / 2,180万円
1/30現地撮影。ぜひご見学ください♪
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 その他 3帖(2階)）
- 建物面積
- 107.72㎡(壁心)
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バリアフリー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】八幡小学校まで1694ｍ
- 【中学校】夢前中学校まで3190ｍ
- 【保育園】白鳥保育園 八幡分園まで975ｍ
- 【公園】西蒲田中央公園まで1519ｍ
- 【スーパー】ヤマダストアー 青山店まで1604ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ 城山店まで1229ｍ
周辺情報
学校
- 八幡小学校(1,694m)
- 夢前中学校(3,190m)
買い物
- コンビニ(497m)
- スーパー(1,604m)
- 商店街(1,624m)
- ドラッグストア(1,584m)
その他施設
- 総合病院(1,143m)
- 公園(1,519m)
- 銀行(1,573m)
- 白鳥保育園 八幡分園(975m)
周辺地図
兵庫県姫路市広畑区蒲田
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
播磨高岡
いいね度：
治安がよく、病院やスーパーも近くにあり便利。また小学校なども落ち着いており、子供の環境もよい (30代女性)
いいね度：
コンパクトにまとまった街で、図書館・動物園・博物館・美術館に行ける。スーパーやショップ、病院も多いので住みやすが、車や人のマナーが悪い。今どきゴミのポイ捨てを平気でする人や、歩道を走る車がある。 (50代女性)
いいね度：
静かでバランの良い町。交通の便は少し悪いが自転車で行ける範囲に大体のお店が揃っている (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 その他 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 107.72㎡（壁心） |
| 土地面積 | 133.34㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 「Cradel garden 姫路市広畑区蒲田第12」：姫路市エリアの新居にピッタリ。新築戸建てで新生活を始めてはいかがでしょうか。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。住み良い環境が整っている姫路市で新生活を始めるのであれば、当社で不動産探しを行ってください。まずはお問い合わせからお待ちしております。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC103952号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707407-0000809 |
| 自社管理番号 | 38626 |
情報公開日：2026/06/04（110日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- JR山陽本線 姫路駅 バス16分 四軒屋下車 徒歩6分
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社常葉不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(2)第451600号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
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- 外観
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4/4
- 外観
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周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】八幡小学校まで1694ｍ
2/6
- 周辺
- 【中学校】夢前中学校まで3190ｍ
3/6
- 周辺
- 【保育園】白鳥保育園 八幡分園まで975ｍ
4/6
- 周辺
- 【公園】西蒲田中央公園まで1519ｍ
5/6
- 周辺
- 【スーパー】ヤマダストアー 青山店まで1604ｍ
6/6
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ 城山店まで1229ｍ
その他
1/19
- その他
- 同社施工例
2/19
- その他
- 同社施工例
3/19
- その他
- 同社施工例
4/19
- その他
- 同社施工例
5/19
- その他
- 同社施工例
6/19
- その他
- 同社施工例
7/19
- その他
- 同社施工例
8/19
- その他
- 同社施工例
9/19
- その他
- 同社施工例
10/19
- その他
- 同社施工例
11/19
- その他
- 同社施工例
12/19
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- 同社施工例
13/19
- その他
- 同社施工例
14/19
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- 同社施工例
15/19
- その他
- 同社施工例
16/19
- その他
- 同仕様写真（内観）
17/19
- その他
- 同社施工例
18/19
- その他
- 同社施工例
19/19
- その他
- 同社施工例