所沢市小手指南6丁目 新築戸建
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新築一戸建て
13時間前 更新所沢市小手指南6丁目 新築戸建3LDK / 3,180万円
1/8間取図
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間取り
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3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) その他）
- 建物面積
- 80.39㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 下山口駅(西武 狭山線) 徒歩22分。 1720m
- 小手指保育園 徒歩11分。 810m
- 所沢第三文化幼稚園 徒歩12分。 950m
- 所沢市立椿峰小学校 徒歩6分。 470m
- 所沢市立上山口中学校 徒歩11分。 860m
- ヤオコー所沢椿峰店 徒歩5分。 400m
- 業務スーパー所沢下山口店 徒歩15分。 1150m
周辺情報
学校
- 所沢市立椿峰小学校(470m)
- 所沢市立上山口中学校(860m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(1,310m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 公園(980m)
- 下山口駅(西武 狭山線)(1,720m)
周辺地図
埼玉県所沢市小手指南6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下山口
いいね度：
生活していて特に不便を感じていない。買い物、住環境、治安など。不安に感じていることもない。 (40代女性)
いいね度：
隣町とかに行けば大きい商業施設はあるのですが、今住んでいるところにも隣町にも大きいホームセンタ（ ビバホーム、カインズホームなど）がないのでそれができれば文句なく満足といえるようになります。 (20代男性)
いいね度：
都会ではない環境下でありながら相応の施設があって不便を感じさせない (60代男性)
小手指
いいね度：
これと言った大きな特徴はないが、都心にほどほど近く、程よく緑があり、程よく商業施設があり、程よく住民も多い。バランス良く及第点で住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
日々の暮らしには不便を感じない。子育て支援、保育園、学童保育等々の市の方針には不服が多い (30代女性)
いいね度：
他の市に住む人がわざわざ足を運びたくなるような目立った施設はないものの、普段の生活で困ることはまずないし、ちょっと時間をかければ自然の多い場所もまだ残っているので。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) その他） |
| 建物面積 | 80.39㎡ |
| 土地面積 | 100.91㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.2m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 193㎡私道負担割合 1593/19314 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年06月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区/日影制限有/高さ最高限度有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707330-0005931 |
| 自社管理番号 | B02311-002523 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/06/26
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- 築1年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 狭山不動産株式会社 所沢店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(12)第8534号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
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1/7
- 周辺
- 下山口駅(西武 狭山線) 徒歩22分。 1720m
2/7
- 周辺
- 小手指保育園 徒歩11分。 810m
3/7
- 周辺
- 所沢第三文化幼稚園 徒歩12分。 950m
4/7
- 周辺
- 所沢市立椿峰小学校 徒歩6分。 470m
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