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新築一戸建て3日前 更新大津市下阪本1丁目　新築戸建 5期5号棟4LDK / 3,780万円

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    外観

    電話する無料

    3,780万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/102.88㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR湖西線 唐崎駅 徒歩9分

    • 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩14分
    電話する
    無料

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

    会社情報

    ポイント

    ■大津市下阪本1丁目　全5区画　5期5号棟 ■長期優良住宅認定物件　設計性能評価＋建築性能評価 ■ＪＲ湖西線「唐崎駅」徒歩9分 ■駐車2台可能（車種による） ■ランドリールーム＋パントリーあり　日当たり良

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室(1階) 洋室(2階)×3）

    建物面積
    102.88㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    5号棟
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 太陽光発電システム

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    評価の詳細

    省エネ性能

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    19枚
    • 【駅】唐崎駅まで744ｍ
    • 【駅】京阪電気鉄道石山坂本線・穴太駅まで1060ｍ
    • 【小学校】大津市立下阪本小学校まで1343ｍ
    • 【幼稚園】市立下阪本幼稚園まで1613ｍ
    • 【保育園】風の子保育園まで715ｍ
    • 【スーパー】平和堂　フレンドマート唐崎店まで1624ｍ
    • 【スーパー】サンディ大津際川店まで1933ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート唐崎一丁目店まで423ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ミニストップまで683ｍ
    • 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ　コスモス　下阪本店まで359ｍ
    • 【ドラッグストア】ウエルシア大津唐崎店まで679ｍ
    • 【ドラッグストア】クスリのアオキ際川店まで1236ｍ
    • 【銀行】関西みらい銀行唐崎支店まで915ｍ
    • 【銀行】滋賀銀行唐崎支店まで1343ｍ
    • 【郵便局】大津市唐崎郵便局まで1009ｍ
    • 【市役所・区役所】唐崎市民センターまで965ｍ
    • 【内科】熊木医院まで841ｍ
    • 【ホームセンター】アヤハディオ西大津店まで2156ｍ
    • 【家電製品】ジョーシン西大津店まで1035ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大津市立下阪本小学校(1,343m)

    買い物

    • コンビニ(423m)
    • スーパー(1,624m)
    • 商店街(2,156m)
    • ドラッグストア(359m)

    その他施設

    • 銀行(915m)
    • 唐崎駅(744m)

    周辺地図

    滋賀県大津市下阪本1丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    唐崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      街が静かなところ、車であれば便利に買い物をするエリアまですぐにでられるところが満足しているが、車でないとそのエリアまではなかなか行けない、また電車の本数が少なく、とても混んでいる点では満足していない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物環境は必要最小限だが、閑静で落ち着いた生活が送れるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境や、治安の良さには満足している。歩道整備がなされていない場所が多く、ベビーカーや自転車だけでなく、徒歩の際にも危険を感じる。 (60代女性)

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    穴太

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活面で都会ほどの便利さはないが、不自由を感じるほどではない。適度な田舎感が落ち着く。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安の面では、優れていると思う。どんどん新興住宅地が建設され、新しいファミリーも多くなる一方、従来の住民の高齢化もすすんでいるが、それなりに地域がフォローできる体制になっているから、住みやすいと思う。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅も近く琵琶湖にもすぐに行けるので便利道路も整備されて出掛けやすい。近くには24時間営業のドラッグストアやスーパーもある。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,780万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室(1階) 洋室(2階)×3）
    建物面積102.88㎡（壁心）
    土地面積114.68㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市下阪本1丁目

    交通
    • JR湖西線 唐崎駅 徒歩9分
    • 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩14分
    総戸数5戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 6m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    □建築確認番号：第KS126-0420-55961号 □完成予定：2026年9月完成予定 □引渡予定：2026年10月下旬 □電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります □太陽光パネルは各種契約諸条件あり 〜周辺環境〜 ・ファミリーマート唐崎一丁目店まで徒歩6分 ・大津市立下阪本小学校まで徒歩17分 ・ディスカウントドラッグ コスモス 下阪本店まで徒歩5分

    建築確認番号第KS126-0420-55961号
    LIFULL HOME'S 物件番号3707023-0005619
    自社管理番号277189

    情報公開日：2026/08/25（67日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/28（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

    滋賀県大津市衣川１丁目18-31
    交通
    • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
    • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
    免許番号滋賀県知事(9)第2080号
    優良店認定
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    算出の内訳

    価格
    3,780万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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