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新築一戸建て10時間前 更新大津市坂本2丁目　新築分譲 第34-1号棟4LDK / 2,380万円

  • 外観を拡大表示1/28

    外観

    1日前 公開

    2,380万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.3㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR湖西線 唐崎駅 18.4km

    • 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩11分

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

    会社情報

    ポイント

    ■大津市坂本2丁目　第34-1号棟 ■ZEH水準　制震装置　耐震・耐風等級取得　断熱等性能等級5取得　 ■フラット35S利用可　子育てグリーン住宅 ■駐車スペース2台あり ■2階サンルーム付き

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    105.3㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    19枚
    • 【駅】唐崎駅まで1338ｍ
    • 【駅】京阪電気鉄道石山坂本線・穴太駅まで837ｍ
    • 【小学校】大津市立小学校　坂本小学校まで1449ｍ
    • 【中学校】日吉中学校まで2020ｍ
    • 【幼稚園】大津市立幼稚園坂本幼稚園まで1503ｍ
    • 【保育園】真愛保育園まで1060ｍ
    • 【スーパー】スーパーサンライズ坂本店まで2302ｍ
    • 【スーパー】平和堂坂本店まで2429ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート唐崎一丁目店まで1765ｍ
    • 【銀行】関西みらい銀行唐崎支店まで1412ｍ
    • 【銀行】滋賀銀行　坂本支店まで1810ｍ
    • 【郵便局】大津下阪本郵便局まで1027ｍ
    • 【市役所・区役所】大津市役所下阪本市民センターまで1290ｍ
    • 【内科】ひかり病院まで2305ｍ
    • 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ　コスモス　下阪本店まで1101ｍ
    • 【その他】auショップ　坂本まで1435ｍ
    • 【家電製品】ジョーシン西大津店まで2195ｍ
    • 【小児科】大澤小児科医院まで2411ｍ
    • 【寺院・神社】山王総本宮日吉大社まで2024ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大津市立小学校　坂本小学校(1,449m)
    • 日吉中学校(2,020m)

    買い物

    • コンビニ(1,765m)
    • スーパー(2,302m)
    • ドラッグストア(1,101m)

    その他施設

    • 銀行(1,412m)
    • 唐崎駅(1,338m)

    周辺地図

    滋賀県大津市坂本2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    唐崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近い、スーパーや薬局が多い。病院も多い。幼稚園保育園、小学校中学校か近い。支所があって便利。公園も多く自然も適度にある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安の面では、優れていると思う。どんどん新興住宅地が建設され、新しいファミリーも多くなる一方、従来の住民の高齢化もすすんでいるが、それなりに地域がフォローできる体制になっているから、住みやすいと思う。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関は利用しやすいが、まだまだ本数が少ないのと天候の影響を直ぐに受けて運休が多いのが難点。人口が増加してるわりに車両もふえず、２０年前と変わらない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    穴太

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物環境は必要最小限だが、閑静で落ち着いた生活が送れるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      あくせくしておらず、開放的な自然環境で気持ちがとてもリラックスできるのに、鉄道が複数来ていて、少し乗ればすぐに京都駅まで出られる (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今の自分のニーズと合っている。流行りを追いかけたり遊びに行ったりするより、のんびり過ごしたいと思っているから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積105.3㎡（壁心）
    土地面積121.41㎡（実測）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年4月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市坂本2丁目

    交通
    • JR湖西線 唐崎駅 18.4km
    • 京阪石山坂本線 穴太駅 徒歩11分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 6.9m 公道 間口6.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    建基法22条指定区域

    □建築確認番号：第R07SHC122921号 □延床面積にルーフバルコニー7.29 を含みます。 □駐車場：車種による □設備：関西電力、公営水道、公共下水・浄化槽（単独） 　【標準仕様】 〇システムキッチン　〇全居室ペアガラス　〇防犯カメラ 〇人感センサー付玄関灯　〇ＴＶモニター付インターホン 〇換気暖房乾燥機付ユニットバス　〇シャワートイレ

    建築確認番号第R07SHC122921号
    LIFULL HOME'S 物件番号3707023-0005616
    自社管理番号265502

    情報公開日：2026/08/07

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/21

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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

    滋賀県大津市衣川１丁目18-31
    交通
    • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
    • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
    免許番号滋賀県知事(9)第2080号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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