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新築一戸建て2026/09/24 更新大津市下阪本2丁目　新築戸建 1期13-1号棟4LDK / 4,250万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

    4,250万円

    支払い目安：12.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/106.76㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分

    • 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩12分

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

    会社情報

    ポイント

    ■下阪本2丁目ニュータウン1期13-1号棟 ■オール電化 ■長期優良住宅（耐震等級3取得） ■制震装置（TRCダンパー）、太陽光発電6.09KW ■駐車2台可能（車種による）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室(2階)×3）

    建物面積
    106.76㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大津市立下阪本小学校(867m)
    • 日吉中学校(1,631m)

    買い物

    • コンビニ(1,556m)
    • スーパー(1,913m)
    • 商店街(2,903m)
    • ドラッグストア(892m)

    その他施設

    • 公園(1,604m)
    • 銀行(819m)
    • 市立下阪本幼稚園(1,027m)

    周辺地図

    滋賀県大津市下阪本2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    唐崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然に恵まれているし、車や電車で都心に30分くらいでいけるので便利。高速のインターも近い (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安の面では、優れていると思う。どんどん新興住宅地が建設され、新しいファミリーも多くなる一方、従来の住民の高齢化もすすんでいるが、それなりに地域がフォローできる体制になっているから、住みやすいと思う。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近く、京都まで出やすい。ただ、道が暗く治安面で不安である (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    松ノ馬場

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、クリニック、ホームセンターなどが車で10分県内にある。ただしJRの駅は徒歩１２，３分かかる (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然に囲まれている点。電車ですぐに、都会に行くことができる点。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      琵琶湖を一望できて、クルマを利用すれば琵琶湖周辺の個性的な街を周遊できること。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,250万円

    支払い目安：12.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室(2階)×3）
    建物面積106.76㎡（壁心）
    土地面積122.88㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年2月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市下阪本2丁目

    交通
    • JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分
    • 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩12分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 6m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    □太陽光発電5.65kw搭載 □建築確認番号：第R06確認建築滋建住00379号 〜周辺環境〜 ・大津市立下阪本小学校まで徒歩11分 ・ファミリーマート唐崎一丁目店まで徒歩20分

    建築確認番号第R06確認建築滋建住00379号
    LIFULL HOME'S 物件番号3707023-0005592
    自社管理番号276013

    情報公開日：2026/05/18（134日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

    滋賀県大津市衣川１丁目18-31
    交通
    • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
    • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
    免許番号滋賀県知事(9)第2080号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,250万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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