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新築一戸建て大津市下阪本2丁目　新築戸建 1期13-2号棟3LDK / 4,030万円

  • 間取り

電話する無料

4,030万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/99.21㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分

  • 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩12分
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問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

会社情報

ポイント

■下阪本2丁目ニュータウン1期13-2号棟 ■オール電化 ■長期優良住宅（耐震等級3取得） ■制震装置（TRCダンパー）、太陽光発電6.09KW ■駐車2台可能（車種による）

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室(2階)×3）

建物面積
99.21㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

19枚
  • 【小学校】大津市立下阪本小学校まで867ｍ
  • 【中学校】日吉中学校まで1631ｍ
  • 【幼稚園】市立下阪本幼稚園まで1027ｍ
  • 【内科】熊木医院まで1365ｍ
  • 【スーパー】スーパーサンライズ坂本店まで1913ｍ
  • 【郵便局】大津下阪本郵便局まで638ｍ
  • 【市役所・区役所】大津市役所下阪本市民センターまで901ｍ
  • 【寺院・神社】山王総本宮日吉大社まで2166ｍ
  • 【スーパー】ハッピーテラダ大津唐崎店まで1630ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート唐崎一丁目店まで1556ｍ
  • 【ホームセンター】アヤハディオ西大津店まで2903ｍ
  • 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ　コスモス　下阪本店まで892ｍ
  • 【書店】平和書店坂本店まで2069ｍ
  • 【家電製品】ジョーシン西大津店まで2168ｍ
  • 【公園】湖岸緑地唐崎苑まで1604ｍ
  • 【文化財】唐崎神社まで1743ｍ
  • 【スポーツ施設】坂本市民運動広場グラウンドまで2519ｍ
  • 【コインランドリー】大型コインランドリーまで1099ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ミニストップまで1816ｍ

周辺情報

学校

  • 大津市立下阪本小学校(867m)
  • 日吉中学校(1,631m)

買い物

  • コンビニ(1,556m)
  • スーパー(1,913m)
  • 商店街(2,903m)
  • ドラッグストア(892m)

その他施設

  • 公園(1,604m)
  • 銀行(819m)
  • 市立下阪本幼稚園(1,027m)

周辺地図

滋賀県大津市下阪本2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

唐崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅は徒歩で10分。まあ近い方だと思う。職場もバイクで15分で行ける。近くのスーパーは新鮮なものが売っている。夜の飲食店が少ないのが難点。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーがたくさんあってその他のお店もほとんど駐車場があり自動車で行きやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関は利用しやすいが、まだまだ本数が少ないのと天候の影響を直ぐに受けて運休が多いのが難点。人口が増加してるわりに車両もふえず、２０年前と変わらない。 (50代女性)

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松ノ馬場

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅も近く琵琶湖にもすぐに行けるので便利道路も整備されて出掛けやすい。近くには24時間営業のドラッグストアやスーパーもある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今の地域に住んで10年以上になりますが、住みやすいなと感じています。ただ、電車の本数が少なめだったり遅延しやすいところが難点だと思います。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車利用時駅までは徒歩圏内。バス停も近く買い物等は車をつかえば色々と行く事ができ便利。小学校中学校も近い。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,030万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室(2階)×3）
建物面積99.21㎡（壁心）
土地面積125.09㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年8月（新築）

所在地

滋賀県大津市下阪本2丁目

交通
  • JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分
  • 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩12分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口10m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

□建築確認番号：第R06確認建築滋建住00601号 □完成予定:2025年08月完成予定 〜周辺環境〜 ●大津市立下阪本小学校まで徒歩11分 ●ファミリーマート唐崎一丁目店まで徒歩20分

建築確認番号第R06確認築滋建住00601号
LIFULL HOME'S 物件番号3707023-0005346
自社管理番号243800

情報公開日：2025/07/24

最新情報提供日：2026/01/14

情報有効期限：2026/01/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

滋賀県大津市衣川１丁目18-31
交通
  • JR湖西線 堅田駅 衣川下車 徒歩6分
  • JR湖西線 おごと温泉駅 けやき通り東下車 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号滋賀県知事(8)第2080号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,030万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、毎月第1,3火曜日

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