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新築一戸建て国分中央6丁目3058番104LDK / 2,598万円

  • 閑静な住宅街の2階建て

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本日 公開

2,598万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/101.85㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR日豊本線 国分駅 徒歩32分

  • なし
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無料

問合せ先：イエステーション姶良店　株式会社ライフデザイン

会社情報

ポイント

【2026年築の新築戸建】【駐車場2台分】【上小川小学校・舞鶴中学校エリア】・Aコープ国分店まで約318m・周辺環境良好

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
101.85㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
4LDK
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
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評価・保証

評価・保証情報

  • 新築時・増改築時の設計図書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 霧島市立上小川小学校(904m)
  • 霧島市立舞鶴中学校(1,219m)

買い物

  • コンビニ(174m)
  • スーパー(318m)

その他施設

  • 総合病院(1,697m)
  • 公園(114m)
  • 国分ゆめぎ保育園(376m)

周辺地図

鹿児島県霧島市国分中央6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

国分

  • いいね度：5点中4点の評価

    県の中心地である鹿児島市まで１時間程度かかることがどちらかといえば満足ということになる (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性は高い（鉄道、高速、空港）が日曜・祝日等に渋滞が常在化してる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎ではあるが、車があれば大抵の場所は行ける。が、場所によっては駐車場がなく、繁華街の方へ行けば行くほど不便を感じる。居酒屋は気軽に入れるが、分煙禁煙が一切されていない。電車の本数がとても少ない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,598万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積101.85㎡
土地面積158.51㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

鹿児島県霧島市国分中央6丁目

交通
  • JR日豊本線 国分駅 徒歩32分
  • なし
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 3.9m 公道 間口6.2m ) ( 東 4m 私道 間口10m )
セットバック無
私道負担面積

84㎡私道負担割合 4/10

都市計画非線引区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

国分中央6丁目で新築建売が販売を開始しました。 家族が自然と集まる明るく開放的なLDKを中心に、家事動線や収納計画にも配慮した、実用性の高い間取り設計。毎日の生活がスムーズに送れる工夫が随所に施されています。 周辺には生活利便施設も揃い、子育て世帯からご夫婦世帯まで、幅広いライフスタイルに対応可能。 「新しい暮らしを、すぐに始めたい」そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい物件です。 ●イチ押しポイント● ・オール電化 ・南向き、日当たり良好 ・各部屋収納、ファミリークローゼット、シューズクロークあり ・小学校まで1キロ圏内 ・生活環境良好な立地 ●周辺環境● ・上小川小学校まで徒歩12分（約904m） ・舞鶴中学校まで徒歩16分（約1219m） ・東公園まで徒歩2分（約114m） ・国分駅まで徒歩32分（約2503m） 【不動産情報はイエステーション姶良店にお任せください】 ご来店ご不安な方、とてもお忙しい方、不動産売却・購入のご相談をまずは、WEBで対応することができます。 ■土・日・祝祭日問わず、ご案内可能です ■物件周辺の環境（小・中学校やスーパー等）も合わせてご紹介致します

建築確認番号第　2025-0709　号
LIFULL HOME'S 物件番号3702205-0000063
自社管理番号20237710

情報公開日：2026/02/07

最新情報提供日：2026/02/07

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

スタッフ
スタッフ

イエステーション姶良店　株式会社ライフデザイン

鹿児島県姶良市宮島町56-16
交通
  • JR日豊本線 帖佐駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　第2，第3火曜日　年末年始　GW　お盆
免許番号鹿児島県知事(03)第005763号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,598万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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