東京都世田谷区北烏山1丁目
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新築一戸建て
1時間前 更新東京都世田谷区北烏山1丁目3LDK / 10,990万円
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 81.07㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
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室内
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺駅の口コミ
芦花公園
いいね度：
緑も多く、庶民的な店も、高級スーパーもあり、子育てしやすいと思う。駅から遠い。 (40代女性)
いいね度：
地域のつながりもある程度あり、安心して住める。駅から少し遠いが、いろいろな街に出やすい。 (50代女性)
いいね度：
特に生活するのに不便さは感じない。近くに大きめの公園もありペットの散歩にも利用できる (60代男性)
千歳烏山
いいね度：
スーパーも多くあり、ユニクロなどの衣料品店も多くあるため、近隣で買い物を済ませることができるため。 (40代男性)
いいね度：
場所によってはゴミが落ちていたり、浮浪者がいたりするが、自分の行動範囲ではおおむね不愉快なことはあまりない (60代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアなどが充実しており日用品の買い物に一切困らない。地域の人の繋がりが深く、ゴミ問題や災害時の対策がきちんとなされている。電車で都心に出やすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,990万円 支払い目安：31.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 81.07㎡ |
| 土地面積 | 101.47㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年05月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 11026S00031 ◆新築分譲住宅／全2棟：今回販売2棟（2号棟）◆間取り：3ＬＤＫ＋ＷＩＣ ◆カースペース有（1台）車種による制限有 ◆引渡：建物完成後2ヶ月以内 ◆高度地区10ｍ ◆宅地造成等工事規制区域 ◆最低敷地面積80平米（地区計画による制限100平米） ◆世田谷西部地域北烏山東部地区地区計画 ◆世田谷西部地域北烏山東部地区地区街づくり計画 ◆建ぺい率：50％（地区計画により40％に制限） ◆容積率：100％（地区計画により80％に制限） ◆緑化地域◆日影規制4ｈ−2．5ｈ／1．5ｍ ◆上記建物の表示は確認申請書（建築物）の記載によります ◆分筆時土地面積に多少の差異が生じる場合があります |
| 建築確認番号 | 第R08SHC113439号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550552-0000044 |
| 自社管理番号 | 11026S00031 |
情報公開日：2026/11/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/04（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/11
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会社情報
三菱UFJ不動産販売株式会社 丸の内本店センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:10（土曜 10：00〜18：10） |
| 定休日 | 日曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(09)第003890号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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