東京都江東区大島2丁目
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新築一戸建て
1時間前 更新東京都江東区大島2丁目2SLDK / 8,780万円
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間取り
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2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 91.23㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
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- コンロ三口
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バス・トイレ・洗面
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室内
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- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート大島二丁目店 210m
- まいばすけっと大島1丁目店 350m
- アトレ亀戸 1100m
- 城東郵便局 480m
- 区立第一大島小学校 150m
- 区立大島西中学校 720m
周辺情報
学校
- 区立第一大島小学校(150m)
- 区立大島西中学校(720m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(350m)
その他施設
- アトレ亀戸(1,100m)
周辺駅の口コミ
西大島
いいね度：
都会過ぎず、田舎過ぎずで住みやすいが資源ゴミを持ち去られる、自転車の通行が多く危ない等、少し怖いと思うところがある。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がとても良く、日常の買い物にも繁華街に行くにも短時間で移動できること。クリニックや大病院にも行きやすい。 (60代女性)
いいね度：
なんでも揃ってる街で遠出しなくてもいいですし生活に不便がないです (40代男性)
住吉
いいね度：
利用可能な路線が多い。飲食店も、やや偏りはあるものの数が多い (20代女性)
いいね度：
地下鉄まで徒歩1分以内、5分圏内にはコンビニ3件、スーパー1件、ホームセンター1件、100均1件、内科歯科耳鼻咽喉科整形外科複数件。桜が綺麗な公園もある。これに満足しないで何に満足すると言うのか。 (30代女性)
いいね度：
東京駅や新宿駅にも20分くらいで出られる。お寺が多く風情がある。小さいお子さん連れも多いので、治安も良い方だと思う。駅前に大きなスーパーがあり夜遅くまでやってるので便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,780万円 支払い目安：25万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 91.23㎡ |
| 土地面積 | 50.19㎡（実測） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都江東区大島2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南 2.1m 私道 ) |
| セットバック | 4.22㎡ |
| 私道負担面積 | 48.18㎡私道負担割合 1/6 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 18025S00647 ●セットバック面積約4．22平米別有●第二種特別工業地区●新築分譲住宅全2棟：今回販売2棟（2号棟）●2026年11月中旬建物完成予定●私道負担面積約48．18平米別有、私道持分1／6●道路／南側約2．1ｍ私道※前面道路はセットバック後、約2．8ｍになります●建ぺい率／60パーセント（準防火地域の準耐火構造により70パーセントに緩和）●容積率／300パーセント（前面道路幅員により240パーセントに制限）●建物面積／1階32．24平米、2階31．31平米、3階27．68平米●建築確認番号／第26ＵＤＩ1Ｗ建01321号、2026年11月下旬入居予定 |
| 建築確認番号 | 第26ＵＤＩ1Ｗ建01321号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550508-0001468 |
| 自社管理番号 | 18025S00647 |
情報公開日：2026/07/07（52日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/04
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会社情報
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:10（土曜・日曜 10:00〜18:10） |
| 定休日 | 水曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第3890号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
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周辺環境
1/6
- 周辺
- ファミリーマート大島二丁目店 210m
2/6
- 周辺
- まいばすけっと大島1丁目店 350m
3/6
- 周辺
- アトレ亀戸 1100m
4/6
- 周辺
- 城東郵便局 480m
5/6
- 周辺
- 区立第一大島小学校 150m
6/6
- 周辺
- 区立大島西中学校 720m
その他
1/3
- その他
- 現地
2/3
- その他
- 前面道路
3/3
- その他
- 区画図