広島県広島市東区中山上2丁目
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新築一戸建て
22時間前 更新広島県広島市東区中山上2丁目3LDK / 3,498万円
1/30現地（2026年10月撮影）
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間取り
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3LDK
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- 建物面積
- 109.12㎡
- 駐車場
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
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- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
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- 駐車場あり
セキュリティ
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- セブンイレブン戸坂南店(950m)
物件概要
| 価格 | 3,498万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 109.12㎡ |
| 土地面積 | 249.04㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市東区中山上2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 本物件は建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けておりますので、許可を受けた建物の建築が可能です。 ■北東側通路は建築基準法上の道路ではありません。■地目は畑ですが、引渡しまでに売主の責任と負担において宅地に変更します。 農地法、景観法、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域、急傾斜地崩壊危険区域 再建築不可 |
| 建築確認番号 | 第R07認広建セ01303号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550393-0000164 |
| 自社管理番号 | Bhs250515 |
情報公開日：2026/02/13（235日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（22時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 広島電鉄2系統 広島駅駅 バス28分 福木小学校前下車 徒歩5分
- 築年数
- 築3年
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜日・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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間取り
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外観
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- 現地（2026年10月撮影）
その他
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- 現地（2026年10月撮影）
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- 現地（2026年10月撮影）
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- 現地（2026年10月撮影）
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- その他
- 現地（2026年10月撮影）
7/28
- その他
- 現地（2026年10月撮影）
8/28
- その他
- 現地（2026年10月撮影）
9/28
- その他
- 駐車スペース（2026年10月撮影）
10/28
- その他
- 駐車スペース（2026年10月撮影）
11/28
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- 駐車スペース（2026年10月撮影）
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- その他
- 玄関
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- 玄関
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- その他
- 1階：LDK19帖
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- 1階：LDK19帖
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- 1階：LDK19帖
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- 1階：LDK19帖
22/28
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