JR芸備線 戸坂駅 徒歩18分
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新築一戸建て
23時間前 更新JR芸備線 戸坂駅 徒歩18分4LDK / 2,698万円
1/24現地（2026年4月撮影）
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.6㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 広島市立口田小学校(1,200m)
その他施設
- フレスタ口田南店(910m)
周辺駅の口コミ
戸坂
いいね度：
買い物に行くにもわりと近くにコンビニもスーパーもあり、便利。同世代の人も近所に多い。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良いのが一番。ただしコンビニが近くに無いのが残念。 (60代男性)
いいね度：
桜が家から見える。 幼稚園や保育園がそばにある。転勤族が多い。 (30代女性)
安芸矢口
いいね度：
自然が豊かで、買い物、交通の便もよく、生活のしやすい場所です。 (60代男性)
いいね度：
住環境・高速道路の入り口が目の前。半径５００ｍ以内にスーパー、大型本屋、ファストフード店、焼肉・パスタ店、外多数の飲食屋。 (50代男性)
いいね度：
マイナス面は，坂が多く車でしか外出ができない，田舎なので虫が多い。プラス面は，ご近所とはほどほどに離れておりプライバシーが確保される，静か。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,698万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.6㎡ |
| 土地面積 | 80.51㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.1m 公道 間口8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■本物件の一部の地目は田であるため、引渡しまでに売主にて地目変更を行います。 ■駐車スペース3台分（普通車1台、軽自動車2台） ■WIC＝ウォークインクローゼット 農地法、景観法（一般区域）、宅地造成等工事規制区域、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域 間取 4LDK＋サンルーム 地目：田 |
| 建築確認番号 | 第R07認広建セ00892号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550393-0000138 |
| 自社管理番号 | Bhs250405 |
情報公開日：2025/11/17
最新情報提供日：2026/05/24
情報有効期限：2026/06/07
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- 築1年
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜日・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,698万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/1
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- 現地（2026年4月撮影）
その他
1/22
- その他
- 現地（2026年4月撮影）
2/22
- その他
- 現地（2026年4月撮影）
3/22
- その他
- 現地（2026年4月撮影）
4/22
- その他
- 前面道路（2026年4月撮影）
5/22
- その他
- 前面道路（2026年4月撮影）
6/22
- その他
- フレスタ口田南店まで910m
7/22
- その他
- セブンイレブン広島上小田店まで720m
8/22
- その他
- JR芸備線「戸坂」駅まで徒歩18分
9/22
- その他
- JR芸備線「安芸矢口」駅まで徒歩24分
10/22
- その他
- ウォンツ口田店まで2250m
11/22
- その他
- コープ高陽まで2350m
12/22
- その他
- セブンイレブン広島口田南店まで2220m
13/22
- その他
- 口田南第一公園まで440m
14/22
- その他
- フレスタ矢口店まで1640m
15/22
- その他
- 口田郵便局まで1820m
16/22
- その他
- ウォンツ高陽矢口店まで2060m
17/22
- その他
- セブンイレブン口田3丁目店まで2580m
18/22
- その他
- マックスバリュ高陽店まで2960m
19/22
- その他
- もみじ銀行高陽支店まで2840m
20/22
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- 広島信用金庫高陽支店まで2690m
21/22
- その他
22/22
- その他