東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩6分
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新築一戸建て東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩6分2SLDK / 7,580万円
外観（2026年3月撮影）
1日前 公開
7,580万円
2SLDK/64.55㎡
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩6分
- 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩10分
- 都営新宿線 菊川駅 徒歩11分
問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社 日本橋営業センター
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 64.55㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
室内
- 床暖房
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
その他施設
- オーケー住吉店(280m)
周辺駅の口コミ
住吉
いいね度：
交通の番がよく都内に行くにも千葉や神奈川へ行くのにも便利。飲食店やデパートが充実しておりすべてこの街で完結できる。 (20代女性)
いいね度：
繁華街から住宅街までいろいろある。何でも揃うので遠出しないでもすんでしまう (40代男性)
いいね度：
電車もバスも利用しやすく、駅の周りは店が多く買い物しやすい。 (50代女性)
錦糸町
いいね度：
生活に便利で、交通の便も良くて、住みやすいが、一角にラブホ街があり、そこの地区だけ、治安が悪く、困っている。だけど、その地区は、いつも警察官が巡回してるので、少し安心。 (50代女性)
いいね度：
ここにしかすんだことがないからわからない。けれどでていこうとしていないということは、満足しているんだと思う。 (40代女性)
いいね度：
交通が便利、だいたいのモノが24時間近場で手に入る、街は汚いけどそのくらいがちょうどいい (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,580万円 支払い目安：20.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 64.55㎡ |
| 土地面積 | 33.05㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都江東区毛利1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.9m 公道 間口3.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | S＝サービスルーム（納戸） 景観法、 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建04728号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550367-0000315 |
| 自社管理番号 | Bht251248 |
情報公開日：2026/03/09
最新情報提供日：2026/03/09
情報有効期限：2026/03/23
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 日本橋営業センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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9/27
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10/27
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- まいばすけっと住吉駅北店（420m）
11/27
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- 肉のハナマサ住吉店（450m）
12/27
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- スーパーオオゼキ菊川店（590m）
13/27
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- スギ薬局江東橋南店（280m）
14/27
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- ダイソービエラ江東橋店（270m）
15/27
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- まなべ幼稚園（230m）
16/27
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- 菊川保育園（320m）
17/27
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- 江東区立毛利小学校（460m）
18/27
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- 江東区立深川第七中学校（240m）
19/27
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- あそか病院（190m）
20/27
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- 東京都立墨東病院（960m）
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- 住利公園（70m）
22/27
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- 江東住吉郵便局（430m）
23/27
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- 猿江恩賜公園（760m）
24/27
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- エネオスソニックス江東住吉SS 430m
25/27
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