広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩15分
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新築一戸建て
10時間前 更新広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩15分3SLDK / 2,980万円
1/30現地（2026年1月撮影）
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 125.05㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り図
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 広島市立楽々園小学校(890m)
その他施設
- マックスバリュイオンタウン楽々園店(1,280m)
周辺駅の口コミ
楽々園
いいね度：
スーパーや病院、バス停も近く、保育園、学校もちかい。ジムやリサイクルショップ、行列が出来る飲食店も多い。さかし、郊外の田舎のベットタウン。閉鎖的な空気があるので。 (50代女性)
いいね度：
徒歩圏内に小児科があり、急な子供の体調不良に対応しやすい。買い物もスーパーやドラッグストアも複数あり便利。15分歩けば電停があるので、少し遠くに出掛けるときは重宝している。 (30代女性)
いいね度：
大学がすぐ近くにあり災害時も避難場所として最適であり便利。山の中腹ではあるが坂道が緩やかなので歩きも自転車も苦ではない。適度に田舎なので自然がすぐ近くにある。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 125.05㎡ |
| 土地面積 | 85.14㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 間口6.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 南西側通路は、接道条件を満たしておりません。■WIC＝ウォークインクローゼット ■写真撮影：2026年1月■網戸・照明器具・カーテンレール等はオプションとなります。（費用負担有） 景観計画：シーフロント地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 間取 3SLDK＋3WIC 建物延面積に車庫6．38平米含 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC115345号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550356-0000561 |
| 自社管理番号 | Shr250461 |
情報公開日：2026/04/04
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 築1年
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/1
- 外観
- 現地（2026年1月撮影）
その他
1/28
- その他
- 2階 LDK17帖（1）
2/28
- その他
- 2階 LDK17帖（2）
3/28
- その他
- 2階 LDK17帖（3）
4/28
- その他
- 2階 キッチン
5/28
- その他
- 2階 和室3.5帖
6/28
- その他
- 2階 和室3.5帖収納
7/28
- その他
- 2階 トイレ
8/28
- その他
- 2階 バルコニー
9/28
- その他
- 1階 納戸6.5帖
10/28
- その他
- 1階 納戸6.5帖収納
11/28
- その他
- 1階 洗面所
12/28
- その他
- 1階 浴室
13/28
- その他
- 1階 トイレ
14/28
- その他
- 1階 WIC
15/28
- その他
- 玄関
16/28
- その他
- 3階 洋室6.2帖（1）
17/28
- その他
- 3階 洋室6.2帖（2）
18/28
- その他
- 3階 洋室6.2帖WIC
19/28
- その他
- 3階 洋室6.7帖（1）
20/28
- その他
- 3階 洋室6.7帖（2）
21/28
- その他
- 3階 洋室6.7帖WIC
22/28
- その他
- 3階 収納
23/28
- その他
- 3階 納戸2帖
24/28
- その他
- 3階 インナーバルコニー
25/28
- その他
- 給湯機リモコン
26/28
- その他
- TVモニター付インターホン
27/28
- その他
- 温水便座リモコン
28/28
- その他
- 追い焚き機能