阪急京都本線 洛西口駅 徒歩13分
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新築一戸建て阪急京都本線 洛西口駅 徒歩13分4LDK / 6,780万円
外観（2025年8月撮影）
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.26㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 建物間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
その他施設
- セブンイレブン京都川島店(440m)
周辺駅の口コミ
洛西口
いいね度：
地味な町だが必要な施設はほぼ揃っているので良い町だ。余程の事情が無い限り、別の町に暮らしたいとは考えていない。マイナー過ぎるが阪急そばという駅そばがあるのも高得点。 (50代男性)
いいね度：
スーパーも多く、住みやすいが、駅までは歩くと距離がある。割と大きな駅で、生活する分には困らないが、お洒落なお店はほとんどないから (30代女性)
いいね度：
大阪・神戸へも1時間以内。京都市内の繁華街からもタクシー30分の距離。日中は、基本的に住宅街で、完成であること (40代男性)
桂
いいね度：
自然が多く散歩などをすると気持ちが良いのでリラックス、ストレス発散になる。 (20代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎず、適度に自然もあり不便じゃない。少し車を出せば、大型ショッピングモールもあり、電車に乗れば街中まで30分程で出れるので通勤にも便利 (20代女性)
いいね度：
一通り徒歩圏内でさしあたりの用事を済ませることが可能である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,780万円 支払い目安：18.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.26㎡ |
| 土地面積 | 118.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年10月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島三重町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 私道 位置指定 間口7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■WIC＝ウォークインクローゼット 敷地面積の最低限度100m2、山ろく型建造物修景地区 西部地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域 |
| 建築確認番号 | 第2024確認建機構ア京市11118号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550342-0002078 |
| 自社管理番号 | Bky250085 |
情報公開日：2025/05/31
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/10
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- 築0年
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 建物間取図
外観
1/1
- 外観
- 外観（2025年8月撮影）
その他
1/28
- その他
- LDK（14.8帖）
2/28
- その他
- LDK（床暖房付き）
3/28
- その他
- 洋和室（5.3帖）
4/28
- その他
- 洋和室からの眺め
5/28
- その他
- LDK（リビング収納付き）
6/28
- その他
- 対面式キッチン
7/28
- その他
- 洗面所
8/28
- その他
- 浴室
9/28
- その他
- トイレ（1階）
10/28
- その他
- 南側洋室（7帖）
11/28
- その他
- ウォークインクローゼット
12/28
- その他
- 南向きベランダ
13/28
- その他
- 西側洋室（5.3帖）
14/28
- その他
- 東側洋室（5.3帖）
15/28
- その他
- 小屋裏収納（6帖）
16/28
- その他
- トイレ（2階）
17/28
- その他
- ダイニングキッチン
18/28
- その他
- キッチンシンク
19/28
- その他
- 食器洗い乾燥機
20/28
- その他
- ガスコンロ
21/28
- その他
- 浴室暖房乾燥機
22/28
- その他
- モニター付インターホン
23/28
- その他
- 床暖房パネル
24/28
- その他
- 洋和室（5.3帖）
25/28
- その他
- LDK（14.8帖）
26/28
- その他
- キッチン
27/28
- その他
- 玄関収納
28/28
- その他
- 玄関